Description

Mit diesem modernen Mehrfamilienhaus im beliebter Wohnlage von Diepholz bietet sich Investoren die seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Neubauobjekt in einer wirtschaftlich starken Kreisstadt mit nachhaltig hoher Wohnraumnachfrage zu erwerben. Das Objekt umfasst insgesamt 9 moderne Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 656,67 m² sowie 8 PKW-Stellplätze auf einem rund 1.037 m² großen Grundstück. -Neubau-Mehrfamilienhaus - KfW 40 in CLT Bauweise - zinsgünstige Darlehen über die KfW möglich (bis zu 100.000 € pro Wohneinheit) -9 Wohneinheiten -Vermietbare Wohnfläche: ca. 656,67 m² -Grundstücksgröße: ca. 1.037 m² -8 PKW-Stellplätze -Moderne, nachhaltige Bauweise -Zeitgemäße Grundrisse mit Balkonen und Terrassen -Hervorragende Vermietbarkeit -Attraktiver Wohnstandort zwischen Bremen und Osnabrück Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit einer energieeffizienten Bauweise und schafft Wohnraum, der den Anforderungen moderner Mieter gerecht wird. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fensterflächen und private Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen sorgen für ein attraktives Wohnumfeld und eine hohe Vermietbarkeit. WICHTIG: Die Visualisierung wurde auf der Basis technischer Daten erstellt und kann in der Ausführung abweichen. # Ausstattung Das Gebäude wird nach aktuellem Neubau- und Energiestandard errichtet und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Zu den geplanten Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem: -Energiesparende Neubauqualität -Fußbodenheizung in allen Wohnräumen -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Bodentiefe Fensterelemente für helle Wohnräume -Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster -Hochwertige Dämmung der Gebäudehülle -Balkone und Terrassen -Moderne Bäder -Zeitgemäße Grundrisse -PKW-Stellplätze direkt am Objekt Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern entspricht auch den steigenden Anforderungen von Mietern und Kapitalanlegern an nachhaltige Immobilieninvestitionen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Verfügbar ab: Juni 2027 - Objektzustand: Sonstige - Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1037 m² - Vermietbare Fläche: ca. 656,67 m² # Lagebeschreibung Die Kreisstadt Diepholz zählt zu den wirtschaftlich starken Standorten zwischen Bremen und Osnabrück. Die Stadt verfügt über eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur mit einem starken Dienstleistungssektor sowie bedeutenden Arbeitgebern aus Industrie, Gesundheitswesen und öffentlicher Verwaltung. Zu den größten Arbeitgebern zählen unter anderem die ZF Friedrichshafen AG, der Fliegerhorst Diepholz, die Kreisverwaltung sowie das Kreiskrankenhaus. Die gute infrastrukturelle Anbindung, die Nähe zu Bremen und die hohe Lebensqualität machen Diepholz sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Senioren attraktiv. Die Nachfrage nach modernen Mietwohnungen wird durch den anhaltenden Wohnungsbedarf zusätzlich gestützt. Für den Landkreis Diepholz wird langfristig ein erheblicher Neubaubedarf prognostiziert, insbesondere in den städtischen Lagen und im Bereich des Mehrfamilienhausbaus. Insbesondere energieeffiziente Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung treffen auf eine hohe Nachfrage am Mietwohnungsmarkt. Das Wohnraumversorgungskonzept des Landkreises weist darauf hin, dass weiterhin ein erheblicher Bedarf an Mietwohnungen besteht und in den vergangenen Jahren kein ausreichender Wohnungsneubau erfolgt ist. # Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann. Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen. Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1430