Description

Echtes Raumwunder: 6 Zimmer auf ca. 156,19 m² – Reihenmittelhaus in Calden-Westuffeln Mehr Platz, als man von einem Reihenmittelhaus erwartet: Dieses 1973 erbaute Reihenmittelhaus in Calden-Westuffeln überzeugt mit einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot von 6 Zimmern auf ca. 156,19 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 154 m² großen Grundstück bietet die Immobilie erstaunlich viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. 6 Zimmer – Platz für Familie, Homeoffice, Gäste & Hobby Die besondere Stärke dieses Hauses ist seine großzügige und flexibel nutzbare Raumaufteilung. Neben Wohn- und Schlafzimmern bleibt ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbybereich. Damit passt sich das Haus problemlos unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen an. Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut, wodurch das vorhandene Platzangebot nochmals sinnvoll erweitert wurde. Im Zuge des Ausbaus entstanden eine zusätzliche Treppe sowie eine neue Stromverteilung. Die Dachfenster wurden vor einigen Jahren außerdem mit solarbetriebenen Außenrollläden ausgestattet. Neben den Wohnräumen stehen eine separate Küche, ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie eine Waschküche mit zusätzlichem Duschbad zur Verfügung. Balkon, Terrassen & Garten Auch draußen bietet das Haus attraktive Möglichkeiten: Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon direkt zugänglich. Ergänzt wird dieser durch eine überdachte Terrasse sowie eine Sonnenterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Zuge der Garten- und Terrassengestaltung wurden der Hauseingang sowie der Gartenzugang auf Kellerebene ebenerdig bzw. stufenlos gestaltet. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt zusätzlich für kurze Wege im Alltag. Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Der vorhandene Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und modernes digitales Wohnen. Ruhig, familienfreundlich & naturnah Das Haus befindet sich in Westuffeln, einem idyllischen Ortsteil von Calden, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und naturnahen Spazierwegen – ideal für Familien und Naturliebhaber. Bushaltestellen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an die A44 und die Nähe zu Kassel ermöglichen komfortables Pendeln. Gleichzeitig bietet die Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Erholungsgebieten einen hohen Freizeitwert. Die Highlights * ca. 156,19 m² Wohnfläche * ca. 154 m² Grundstück * 6 vielseitig nutzbare Zimmer * ausgebauter Dachboden * Baujahr 1973 * Balkon, überdachte Terrasse & Sonnenterrasse * Wannenbad + zusätzliches Duschbad * Gäste-WC und separate Küche * Dachfenster mit Solar-Außenrollläden * ebenerdiger Hauseingang und Gartenzugang * PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus * Glasfaseranschluss * über die Jahre kontinuierlich aus- und umgebaut * ruhige und familienfreundliche Wohnlage * Spielplätze und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe * gute Anbindung an Kassel und die A44 Ein echtes Raumwunder: Rund 156,19 m² Wohnfläche und 6 Zimmer bieten viel Flexibilität für Familie, Homeoffice, Gäste und Hobby. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, mehreren Außenbereichen und der ruhigen, naturnahen Lage macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie. Ideal für alle, die viel Platz, kurze Wege und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.