Description

Eine charmante Bungalowhälfte (rechts), komplett eingerichtet mit zwei Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) im Erdgeschoss, sowie einem Zusatz-Zimmer im Keller. Zwei Terrassen (vor und hinter dem Haus), Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück und nicht weit bis zum Strand (ca. 300 m). Was will man mehr? Sie können die Liegenschaft ganzjährig nutzen, auch Vermietungen an Feriengäste sind möglich. Das eigene Grundstück ist komplett eingefriedet und schön bepflanzt mit Zier- und Nutzpflanzen sowie Obstbäumen. Ein Kaminofen in der Wohnstube sowie diverse Elektro-Heizkörper sorgen auch in kalten (Urlaubs-) Zeiten für ein gemütliches Zuhause. Internet kann über DSL (Telefon-Anschluss) genutzt werden, Glasfaser liegt vor dem Grundstück, genauso wie ein Kanalanschluss & eine See-Wasser-Anschlussstelle. Diese können in Zukunft installiert werden, wenn gewünscht. Es gibt keine Vereins- oder sonstige Gebühren für die Anlage. Nur als Zweitwohnsitz möglich! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußläufige Nähe zum Badestrand - Klärgrube Die Immobilie ist bereits gut ausgestattet und möbliert, u. a. mit Einbauküche (inkl. aller Geräte), Funktions-Sofa, Etagenbett, Kleiderschränke etc., die bereits im Kaufpreis enthalten sind. 2020 wurden die Böden mit Vinyl neu verlegt und 2021 teilweise neue Innentüren eingebaut. Die Eigentümer haben diese Liegenschaft ausschließlich im Sommer als Ferienhaus genutzt. Ein Geräteschuppen neben dem Haus bietet genügend Stauraum. Die beiden Terrassen vor und hinter dem Haus bieten entweder Schatten- oder Sonnenfläche, je nachdem was Sie gerade möchten. Es gibt eine eigene 2-Kammer-Klärgrube (optional ist es möglich sich am städtischen Kanal anschließen zu lassen). Strom- und Frischwasser-Anschlüsse sind installiert sowie einen Telefon/DSL-Anschluss im Haus. Eine elektrische Seewasser-Pumpe kann zusätzlich noch angemeldet werden. Eine Satellitenschüssel liefert das TV-Programm und ein Glasfaser Anschluss für schnelles Internet liegt am Weg vor dem Grundstück. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 410 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Barnin ist ein idyllischer kleiner Ort direkt am Barniner See mit Nähe zu Crivitz (ca. 5 km), wo alle Dinge des täglichen Lebens inkl. Krankenhaus, Fachärzten, Kitas/alle Schulformen, den Amtssitz sowie einem Regional-Bahnhof zu finden sind. Dieses kleine Ferien-Grundstück liegt am Rande einer Ferienhaus-Siedlung, die unmittelbar am Barniner See liegt. Zu Fuß sind es ca. 100 m bis zum Ufer & ca. 300 m bis zum Badestrand. Zudem bieten viele verschiedene Felder-, Wiesen- und Wald-Landschaften wahre Erholungsräume. Schwerin, Wismar oder Boltenhagen an der Ostsee sind gut zu erreichen. Dieses Grundstück ist Eigenland und wird nicht durch einen Verein gesteuert. Trotz Feriensiedlung-Gemeinschaft (Sonderbauflächen) gibt es keinerlei Nutzungsbeschränkungen (Zweitsteuerpflichtig). # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: JM-03021