Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1979 und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Auf rund 80 m² Wohnfläche verbindet sie eine großzügige Raumgestaltung mit angenehmem Wohnkomfort und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin dem Raum eine besonders wohnliche und behagliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Platz für entspannte Stunden bietet. Die separate Einbauküche wurde im Jahr 2018 erneuert und fügt sich funktional in den durchdachten Grundriss ein. Ebenfalls im Zuge der Modernisierung im Jahr 2018 wurde das Badezimmer zeitgemäß gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und entsprechende Schrankflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Wohnungsflur sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Gasheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und komfortables Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, Kamin, Balkon und Aufzug – eine attraktive Gelegenheit in verkehrsgünstiger Lage von Hamburg-Jenfeld. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Courtage versteht sich inkl. Mehrwertsteuer. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich am Öjendorfer Damm im Hamburger Stadtteil Jenfeld, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Die Lage verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einem vielseitigen Freizeitangebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Über mehrere Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile lassen sich sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw bequem erreichen. Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen zur Autobahn A24 und zum Hamburger Umland. Für Erholung und Freizeit bietet insbesondere der nahe Öjendorfer Park mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem Öjendorfer See einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Alltag. Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen aus. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: D - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 138