Description

Die Immobilie Modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus in traumhafter Naturlage Und TüV geprüft Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und sorgfältiger Planung gestaltet. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 540 m² großen Grundstück bietet es modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Lage direkt am Naturschutzgebiet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde in massiver Bauweise nach KfW-50-Standard errichtet. Im Erdgeschoss bildet die modern und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große, helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder einen zusätzlichen Rückzugsort. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Naturschutzgebiet mit unmittelbarem Zugang zu Feldern, Wiesen und Wald. Das Hagenburger Schloss ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über ein Gartenhaus, Stellfläche und zwei unterschiedlich ausgerichtete Terrassen, sodass zu jeder Tageszeit ein schöner Platz zum Entspannen zur Verfügung steht. Ausstattung - Ca. 150 m² Wohnfläche - ca. 174 Qm Gebäudenutzfläche - 540 m² Grundstück - 2 Etagen - Massive Bauweise nach KfW-50-Standard - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - Büro im Erdgeschoss - Moderne, offene Wohn-/Essküche - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC mit Dusche - 10 kWp Photovoltaikanlage mit 7 kWh Batteriespeicher - Loxone Smart-Home-System - Hochmoderne Küche mit Quooker - Maßgefertigte Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum - Integrierter Wäscheschacht - Einbauschränke im Badezimmer und Gäste-WC - Moderne 120 × 120 cm Fliesen - Schallschutzfenster - Alarm- und Überwachungssystem - Moderne, automatisierte Zaunanlage - Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus - Stellfläche für 2 PKW - Zwei Terrassen - Zaunanlage mit automatischem Tor per Fernbedienung - Direkter Zugang zu Feldern, Wiesen und Wald - Hagenburger Schloss fußläufig erreichbar Ein Haus, das wir mit viel Liebe, Sorgfalt und Blick fürs Detail geplant und gestaltet haben – für Menschen, die modernes Wohnen, Komfort, Technik und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.