Description

Solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 in massiver Bauweise bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem eigenen Garten sowie einer Terrasse und bietet langfristiges Vermietungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, der Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen Balkon. Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster sowie die Haustür erneuert, sodass bereits eine wesentliche Modernisierungsmaßnahme erfolgt ist. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 6.000 €. Damit eignet sie sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen legen. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne ermöglichen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - x-fach Miete: 25 - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung even, idyllisch im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Die Stadt ist für ihre charmante Atmosphäre, ihre Nähe zur Natur und ihre ausgezeichnete Nahversorgung bekannt. In Zeven finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Mehrere Allgemein- und Fachärzte gewährleisten eine umfassende Betreuung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zudem sorgen zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Sportvereine und Wanderwege, für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie Bremen und Hamburg in kurzer Zeit. # Sonstiges Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 226,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5655