Description

Der von uns angebotene Bungalow aus dem Jahr ca.1976 bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Besonders Paare, Ruhesuchende oder Senioren finden hier ein Zuhause mit großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück mit ca. 995 m² eröffnet. Neben dem Wohnbereich verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Bad wurde ca. im Jahr 2020 zeitgemäß erneuert und bietet modernen Komfort. Besonders interessant ist die Flexibilität des Grundrisses: So könnte beispielsweise die derzeitige Essecke vom Wohnbereich abgetrennt und als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, das aktuelle Schlafzimmer und das Büro zu einem größeren Raum zusammenzuführen. Dadurch lässt sich die Raumaufteilung individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen bietet praktische Stell- und Abstellmöglichkeiten. Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Nebenraum außerhalb des Wohnhauses. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr ca. 1999, während das Dach bereits ca. im Jahr 2000 erneuert wurde. Ein pflegeleichtes Wohnkonzept, ein funktionaler Grundriss und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Paare, Ruhesuchende und Senioren, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 995 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage in Fintel, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) am Rande der Lüneburger Heide. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft. Im Ortskern stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort und machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern, Waldgebieten und den charakteristischen Heideflächen der Region. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Hamburg und Bremen liegen jeweils ca. eine Autostunde entfernt und sind über die nahegelegenen Bahnhöfe in Tostedt, Lauenbrück oder Scheeßel auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der Metropolregionen Norddeutschlands – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Landlebens mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 254,98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-03 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 750174