Description

OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG könnte Ihr neues Zuhause sein. Mit einer großzügigen Fläche von 54,28 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die nach einem modernen Lebensstil suchen. Baujahr 1993, wurden die Wohnung im Jahr 2018 umfassend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle und einladende Atmosphäre aus. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet (353,00 € Kaltmiete für die Wohnung zzgl. 40,00 € für den TG-Platz). Der Kaufpreis beträgt Wohnung 88.900,00 € VHB einschließlich einem TG-Platz. AUSSTATTUNG: Die Wohnung verfügt über zahlreiche Vorteile, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Zwei Balkone (1 großer überdachter am Wohnzimmer und ein recht kleiner freier am Schlafzimmer) bieten Ihnen den perfekten Ort, um frische Luft zu genießen und entspannende Momente im Freien zu verbringen. Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet, ideal für tägliche Routinen, während die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Lebensraums, perfekt für einen aktiven Lebensstil. LAGE: Die Lage dieser Wohnung ist optimal für junge Erwachsene und berufstätige Paare. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Die nächste Bushaltestelle an der Edderitzer Straße/Sportplatz ist nur 400 Meter entfernt und ermöglicht einfache Verbindungen in der Umgebung. Für Ihre Einkäufe ist ein Supermarkt lediglich rund 500 Meter entfernt, während verschiedene Restaurants in einem Umkreis von 600 Metern für kulinarische Abwechslung sorgen. Zusätzlich gibt es die Hochschule Anhalt, die nur gut 1400 Meter entfernt ist, ideal für Studierende oder Weiterbildung. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Köthen bereichern. Dies ist der perfekte Ort für all jene, die sowohl das Stadtleben als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils schätzen. ENERGIE & HEIZUNG: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1993 Wesentliche Energieträger: Erdgas Gültigkeit: seit 10.10.2018 bis 09.10.2028 Effizienzklasse: E Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a) Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung WEITERE INFORMATIONEN: Abgerundet wird dieses Angebot durch eine hervorragende Nachbarschaft und eine ansprechende Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu sozialen Aktivitäten bietet. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles und Paare, die ihr neues Kapitel in einem stylischen und praktisch gelegenen Zuhause beginnen möchten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und zur Absprache von Besichtigungsterminen zur Verfügung! Rechtliche Hinweise: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Objekteigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann ich daher nicht übernehmen. Es obliegt daher dem Erwerber, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Es gelten allein die schriftlichen Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Maklerprovision: Der notarielle Kaufvertrag kommt zustande durch Nachweis des Maklers, der vom Verkäufer und Käufer jeweils beauftragt wurde. Der Käufer erhält das Exposé nebst Verbraucherinformationen. Die hiermit vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.