Description

Mit nur acht Wohneinheiten entsteht in der Pelargonienstraße 1 ein exklusives Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur verbindet. Dieses außergewöhnliche Penthouse überzeugt mit rund 141 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss, der Großzügigkeit und Funktionalität harmonisch vereint. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Bad, ein separates Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Außenbereiche: Zwei Balkone schaffen private Rückzugsorte direkt auf der Wohnebene, während die darüberliegende 60 Quadratmeter große Dachterrasse einen exklusiven Platz unter freiem Himmel bietet. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende oder Sonnenstunden mit Blick über die Dächer Großhaderns – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur ein Penthouse bieten kann. Hochwertige Materialien, eine moderne Architektur und die Möglichkeit individueller Ausstattungsoptionen machen dieses Penthouse zu einem Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Komfort und Design. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, befindet sich der Energieausweis derzeit noch in Erstellung und wird nach Vorliegen nachgereicht. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 53,40 m² # Lagebeschreibung Der Pelargonienweg 1 vereint die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur des beliebten Münchner Stadtteils Großhadern. Gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege schaffen ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Haderner Stern bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U6 verbinden den Standort schnell und direkt mit der Münchner Innenstadt. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das renommierte LMU Klinikum Großhadern und die ausgezeichnete medizinische Infrastruktur unterstreichen zusätzlich die hohe Attraktivität des Standorts. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahe Westpark laden zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Über die A96 und den Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Münchner Umland schnell erreichbar. # Energie - Ausstellungsdatum: 01.01.1970 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: I-04APPF-W-04APPF