Description

Mit nur acht Wohneinheiten entsteht in der Pelargonienstraße 1 ein exklusives Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort und zeitlose Architektur auf harmonische Weise vereint. Diese durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 76 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein modernes und funktionales Raumkonzept legen. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert. Drei flexibel nutzbare Zimmer schaffen vielfältige Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein stilvolles Tageslichtbad, ein zusätzliches Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und einen durchdachten Alltag. Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür und unterstreicht den hochwertigen, barrierearmen Charakter des Gebäudes. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise schaffen ein Zuhause mit nachhaltiger Wohnqualität. Optional besteht zudem die Möglichkeit, einen separaten Hobbyraum im Untergeschoss zu erwerben – ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder zusätzliche Lagerfläche und eine wertvolle Ergänzung zum Wohnkonzept. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, befindet sich der Energieausweis derzeit noch in Erstellung und wird nach Vorliegen nachgereicht. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € # Lagebeschreibung Der Pelargonienweg 1 vereint die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur des beliebten Münchner Stadtteils Großhadern. Gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege schaffen ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Haderner Stern bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U6 verbinden den Standort schnell und direkt mit der Münchner Innenstadt. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das renommierte LMU Klinikum Großhadern und die ausgezeichnete medizinische Infrastruktur unterstreichen zusätzlich die hohe Attraktivität des Standorts. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahe Westpark laden zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Über die A96 und den Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Münchner Umland schnell erreichbar. # Energie - Ausstellungsdatum: 01.01.1970 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: I-04APPB-W-04APPB