Description

Provisionsfrei: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & traumhaftem Kurparkblick 335.000 € + 20.000 € Tiefgarage Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 92 m²) mit Fußbodenheizung, vereint Lage, Komfort und Lebensqualität. In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Grün und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Das Highlight sind die zwei Balkone: Ein Balkon mit wunderschönem Blick in den Kurpark – perfekt zum Entspannen. Der zweite Balkon liegt ruhig zur Wohnanlage. Der große Wohn-/Essbereich mit Parkett sorgt für ein offenes Wohngefühl. Ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die gepflegte Anlage runden das Angebot ab. Perfekt geeignet für: ✔ Eigennutzer mit Anspruch an Lage & Komfort ✔ Kapitalanleger in gefragter Lage Die Wohnung ist momentan vermietet: Miete 810€, Nk 360€ + TG 60€ # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentralen Wohnlage von Wiesbaden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, architektonisch reizvolle Altbauten und eine hervorragende Lebensqualität aus. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Leben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkauf & Gastronomie: Supermärkte, Drogerien sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden in der Nähe. Schulen, Kindertagesstätten und auch die Hochschule RheinMain sind schnell und unkompliziert zu erreichen, was die Lage auch für Paare und Familien äußerst attraktiv macht. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Das Thermalbad Aukammtal bietet Ihnen mit seinen wohltuenden Thermalbecken und dem großzügigen Saunabereich eine ideale Oase der Entspannung direkt in der Nähe Die Wiesbadener Innenstadt mit der Fußgängerzone, dem historischen Fünfeck, dem Staatstheater und dem Kurhaus liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren und Kulturbesuchen ein. Wer das Grüne sucht, findet es in der umliegenden Parkanlage. Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine dichte, schnelle Taktung in die City sowie zum Hauptbahnhof Wiesbaden. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A 66, 671 und A 3. Die Wirtschaftszentren des Rhein-Main-Gebiets wie Frankfurt am Main, Mainz und der Frankfurter Flughafen (FRA) sind in rund 20 bis 30 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 256 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 481643