Description

Hier erhalten Sie ein interessantes Einfamilienhaus mit familiengerechtem Grundriss, das Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten können. Das Erdgeschoss betreten Sie über den überdachten Treppeneingang und gelangen über den Flur in alle Räume. Hier gibt es ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer, sowie das Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Nachträglich wurde noch das Dachgeschoss mit drei Räumen, von denen einer auch über Küchenanschlüsse verfügt, sowie einem Badezimmer ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum oder Raum für eine Werkstatt. Sie haben hier viel Platz für die ganze Familie oder ein großzügiges Wohnen. Der Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Durch die Kombination aus Wohnkomfort und ebenem Grundstück ist dieses Einfamilienhaus ein idealer Ort, um sich richtig zu Hause zu fühlen. Eine Garage vervollständig dieses interessante Angebot! # Ausstattung OKAL-Fertighaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 598 m² # Lagebeschreibung Die kleine Residenzstadt Herzberg liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark am Südrand des Harzes. Ein reiches Angebot an kulturellen Sehenswürdigkeiten und die wunderschöne Natur machen die Stadt und ihre Ortsteile zu einem beliebten Urlaubsgebiet. Hoch über der Stadt thront das mehr als 950 Jahre alte Welfenschloss im Fachwerk-Baustil. Wanderfreunde und Naturliebhaber finden in der Region zahlreiche Möglichkeiten den Harz und seine außergewöhnliche Landschaft zu entdecken. In Herzberg erstrecken sich in und um die Stadt herum wunderschöne Wanderwege. Ein beliebtes Ausflugsziel ist hierbei auch der Juessee im Zentrum der Stadt. In der Kernstadt Herzberg gibt es zwei Grundschulen, eine Oberschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem etliche Kindergärten. Verkehrsmäßig ist Herzberg von der A7 über die B27 und die B243 gut zu erreichen. Ein Bahnhaltepunkt ist in Herzberg vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 125,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0094