Description

EXKLUSIVES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010 in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens – Schwabing-Freimann. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, stilvolle Ausstattung und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine Atmosphäre, die Eleganz und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die exklusive Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verbindet modernes Design mit maximaler Funktionalität – ideal für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Edle Bodenbeläge und eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen bieten höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige, separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. AUSSTATTUNG ✔ ca. 107 m² Wohnfläche ✔ 4 großzügige Zimmer ✔ 3 Schlafzimmer ✔ Hochwertige Modernisierung im Jahr 2024 ✔ Exklusive Einbauküche ✔ Offener Wohn- und Essbereich ✔ Fußbodenheizung in allen Räumen ✔ Edle Bodenbeläge ✔ Großzügige Fensterflächen ✔ Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ✔ Separates Gäste-WC ✔ Sonniger Balkon ✔ Personenaufzug ✔ Eigenes Kellerabteil ✔ Tiefgaragenstellplatz ✔ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten ✔ Bezugsfrei LAGE Schwabing-Freimann zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie aller wichtigen Stadtteile. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Englischen Garten, einer der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas. Ob Joggen, Radfahren, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie Erholung direkt vor Ihrer Haustür. WEITERE INFORMATIONEN * Wohnfläche: ca. 107 m² * Zimmer: 4 * Baujahr: 2010 * Umfassende Modernisierung: 2024 * Hausgeld: 500 € * Etage: 1. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Keller * Tiefgaragenstellplatz * Bezugsfrei * Online-Besichtigung möglich Hinweis: Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als hochwertige Kapitalanlage. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) oder zur Untervermietung ist nicht vorgesehen. PROVISION Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!