Description

Dieser exclusive modernisierte Resthof bestehend aus 2 Häusern in Drensteinfurt verbindet den Charme eines ländlichen Anwesens mit dem Komfort zeitgemäßer Wohnqualität. Die im Jahr 2021 und 2018 erbauten Häuser präsentiert sich in einem gepflegten und gehobenen Zustand und bietet auf zwei Etagen ein stilvolles Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Die vorhandenen Einbauküchen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Kochen und Genießen im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt sind die schönen Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert. Dieser Resthof in attraktiver Lage von Drensteinfurt eignet sich ideal für Käufer, die ein besonderes Zuhause mit ländlichem Flair und modernem Wohnkomfort suchen. Die gelungene Verbindung aus Tradition und zeitgemäßer Modernisierung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,98 inclusive Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 4895 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Der Resthof befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Drensteinfurt, einer charmanten Stadt im Münsterland, die für ihre hohe Lebensqualität und ihren ländlich geprägten Charakter bekannt ist. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Grün geprägt, wodurch ein angenehmes und erholsames Wohnambiente entsteht. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit einer soliden Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Münster, Hamm und die weiteren Orte der Region ist vorteilhaft, sodass sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet. Insgesamt bietet die Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur – ideal für Wohnen mit hohem Erholungswert. # Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieverbrauch: 159 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2026-11-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1274