Description

Dieses Stadthaus ist vielseitig nutzbar und weist verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten auf. Dieses charmante Stadthaus in Neustadt am Kulm bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 333 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Käufer mit dem Wunsch nach einer Kapitalanlage. Das ursprünglich erstmals um 1920 erwähnte Gebäude verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit bereits erfolgten Modernisierungen – die letzte Modernisierung erfolgte 2020. Insgesamt stehen sieben Zimmer und drei WC / Bäder zur Verfügung, die eine flexible Gestaltung der Wohnbereiche ermöglichen. Die Bäder erstrecken sich auf ein Bad auf jeder Etage. Verkauft wird das Haus im derzeitigen Zustand und teilweise möbliert, inklusive der Einbauküche (ohne Küchengeräte). Im Außenbereich ergänzt ein kleiner Garten das Angebot und schafft Raum für Erholung im Freien. Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude, welches weitere Abstell-, Werkstatt- oder andere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Das Schiefer-Eternit-Dach ist eventuell mit Asbest belastet. Ein interessantes Stadthaus mit Potenzial für alle, die Raum, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Neustadt am Kulm suchen # Ausstattung Stadthaus mit ca. 150 m² Wohnfläche Grundstücksgröße ca. 333 qm Nebengebäude Ölzentralheizung # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 333 m² # Lagebeschreibung Neustadt am Kulm liegt an der gut frequentierten Straße zwischen Eschenbach und Kemnath. In zentraler Lage befindet sich das Wohnhaus mit Potenzial für ein Mehrgenerationenwohnen. # Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden. Hinweis Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. As with all of my services, they are available in German and English. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 281,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 29.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/010439