Description

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden, in der Harthauser Straße in Alt-Harlaching und nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt, erwartet Sie diese bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung. Die großzügige Wohnung besticht durch ein stilvolles Wohnambiente - edles Fischgrätparkett, elegante Rundbögen und große Fensterflächen prägen die hellen Räume. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und schönem Blick ins Grüne Vier Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein sonniger Südbalkon, eine separate Einbauküche, zwei Bäder sowie praktische Nebenflächen ergänzen das durchdachte Raumangebot. Das repräsentative Wohnensemble aus dem Jahr 1996 umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und liegt auf einem parkähnlichen Grundstück. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und viel Grün mit einer der exklusivsten Adressen Münchens verbinden möchten Das ausführliche Exposé übersende ich Ihnen gerne auf Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 2,38% inkl. 19.00% MwSt. # Lagebeschreibung Die Harthauser Straße zählt zu den absoluten Top-Lagen Alt-Harlachings und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt und nach Grünwald. Das nahegelegene Isarhochufer und die Hochleite bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch die Menterschwaige sowie verschiedene Restaurants wie die Antica Trattoria Nuova befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Die Trambahnlinie 25 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt und Grünwald. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Albert-Einstein-Gymnasium sind in kurzer Zeit erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas - Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.06.2018 - Gültig bis: 21/06/2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Anbieter-Objekt-ID: 01KYKZB9477F9STE5V4CB8DVP9