Description

Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 32,60 m² Wohnfläche in Kabelsketal, Ortsteil Großkugel. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und verfügt über Aufzug, Rollläden, Laminat- und Fliesenboden sowie ein Bad mit Dusche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Übergabe erfolgt frisch gestrichen und bezugsfrei. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Bei einer Neuvermietung zu 8,00 €/m² Kaltmiete ist eine Bruttorendite von über 8 % möglich. Dank der sehr guten Anbindung an den DHL Hub, Porsche, BMW und die Leipziger Messe bietet der Standort ein attraktives Vermietungspotenzial. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.165,00 € - Käuferprovision: 4.462,-€ - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,30 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Kabelsketal, Ortsteil Großkugel, in verkehrsgünstiger Lage zwischen Halle und Leipzig. Bedeutende Arbeitgeber wie der DHL Hub, Porsche und BMW sowie die Leipziger Messe sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten machen die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Kapitalanleger attraktiv.Entfernungen: Flughafen 13,2 km Fernbahnhof 1,5 km Bus 0,3 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 06.03.2018 - Gültig bis: 06.03.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 606730