Description

Dieses exklusive Penthouse bildet den architektonischen Höhepunkt des modernen Neubauprojekts und bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Lage im Staffelgeschoss garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, während großzügige Fensterflächen und die umlaufende Dachterrasse ein außergewöhnlich offenes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für stilvolles Wohnen sowie repräsentatives Empfangen. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf beeindruckende Weise nach außen und schafft einen exklusiven Rückzugsort mit Weitblick und hoher Aufenthaltsqualität. Ein komfortabler Aufzug bis ins Staffelgeschoss, eine hochwertige Ausstattung sowie die exzellente Energieeffizienzklasse A+ unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein ideales Zuhause für Käufer, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Nachhaltigkeit legen. Eingebettet ist das Penthouse in ein modernes Neubauensemble, das architektonische Klarheit mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das stilvoll gestaltete Gebäude besteht aus zwei harmonisch verbundenen Baukörpern und umfasst insgesamt zehn hochwertig geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 100 m². Die Planung legt besonderen Wert auf barrierearmes Wohnen, Alltagstauglichkeit und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Große Fensterflächen, eine ruhige Farbgebung und eine zeitlose Formsprache prägen das Erscheinungsbild des Ensembles. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – ob Balkon, Terrasse oder Gartenanteil im Erdgeschoss. Flexible Grundrisslösungen ermöglichen es zudem, zwei Erdgeschosswohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 122 m² zusammenzuführen. Im Inneren überzeugen alle Einheiten durch ein hochwertiges Ausstattungskonzept, offene Grundrisse und moderne Materialien, die ein helles und einladendes Wohngefühl schaffen. Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig, zukunftssicher und wertbeständig. Ein Neubauprojekt mit Anspruch – gekrönt von einem Penthouse, das in Lage, Qualität und Wohngefühl Maßstäbe setzt. Sie möchten mehr erfahren? Gerne stellen wir Ihnen Grundrisse, Ausstattungsdetails und eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Kinderspielplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01/06/2027 - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.600,00 € - Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Die Voltastraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im rechtsrheinischen Kölner Stadtbezirk Porz – einem beliebten Viertel, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, kleinen Gärten sowie großzügigen Grünflächen, die dem Quartier eine angenehme, entspannte und familiäre Atmosphäre verleihen. Die Nachbarschaft gilt als ruhig und zugleich hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage für unterschiedliche Lebensphasen besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie des Flughafens Köln/Bonn. Auch die Nähe zur A59 und zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Vielreisende – ohne dabei auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen. Parks, Felder und der Rhein laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Voltastraße vereint damit ruhiges Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und urbane Nähe zu einer Lage mit hoher Lebensqualität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 20.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: APLUS - Ausstellungsdatum: 29.05.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: I-047QR7-W-047QR7