Description

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Neubau-Doppelhaushälfte, welche in Hoisdorf im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Diese befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 368 m² und verfügt über ca. 142,89 m² Wohn-/ Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse. Beim Betreten der Doppelhaushälfte befindet man sich in einem großzügigen Flur, von welchem man direkten Zugang zu einem mit Fenster und Dusche ausgestatteten Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen plus Waschmaschinenanschluss hat. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Büro sowie ein Abstellraum. Zuletzt lässt sich im Erdgeschoss das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großzügig gestalteter Küche in offener Bauweise betreten. Dem Wohn- und Esszimmer liegt eine südwestlich ausgerichtete Terrasse an. Ein von der Terrasse zugänglicher Schuppen bietet eine optimale Lagerung von Gartengeräten sowie einen Sichtschutz zum Nachbarn. Im Staffelgeschoss finden Sie drei vollwertige, helle Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung und bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper. Eine großzügige Dachterrasse lässt sich von zwei Schlafzimmern aus betreten. # Ausstattung 142,89 368 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 5.278,19 € - Gesamtfläche: ca. 142,89 m² - Grundstücksfläche: ca. 368 m² - Nutzfläche: ca. 2,88 m² # Lagebeschreibung Hoisdorf, ein beschauliches Dorf in unmittelbarer Nähe zu Großhansdorf, liegt mit seinen 3.600 Einwohnern im Einzugsgebiet von Hamburg und im südlichen Teil des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Nachbargemeinde Großhansdorf sowie die Gemeinde Siek und die Kleinstadt Ahrensburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für das leibliche Wohl sorgt in Hoisdorf eine kleine Bäckerei mit täglich frischen Brötchen. Für alle weiteren Einkäufe des täglichen Bedarfs bieten sowohl Großhansdorf als auch Ahrensburg eine großzügige Auswahl. In Hoisdorf kann man sich beim TuS Hoisdorf e.V., beim Tennisclub oder auch bei einem Reitverein sportlich betätigen. Das Theater/ Jugendtheater Hoisdorf bietet Raum und Kulisse für öffentliche Veranstaltungen. Die unter Naturschutz stehenden Hoisdorfer Teiche laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Die B404, BAB 1 und den Buslinienverkehr erreicht man in kürzester Zeit. Eine Grundschule ist vor Ort, alle weiterführenden Schulen sind in Ahrensburg, Großhansdorf und Trittau auffindbar.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,4 km Realschule 8,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 3,1 km Gymnasium 8,3 km Flughafen 25,1 km Autobahn 5,6 km Bus 0,3 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Als Familienbetrieb mit 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess. Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung: - Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. - Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. - Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-05-25 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 6249.3