Description

Immobilieninvestment mit Potenzial! Diese helle und hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines der beiden markanten Hochhäuser von Wilster und ist bequem sowohl über die Treppe als auch über den Fahrstuhl erreichbar. Der großzügige Wohn- und Schlafraum empfängt Sie mit viel Tageslicht und einer freundlichen, neutralen Gestaltung. Der neu verlegte Boden in heller Holzoptik harmoniert wunderbar mit den weißen Wänden und lässt den Raum offen und einladend wirken. Hier hat man alle Freiheiten, sich Ihr Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Durch den direkten Zugang zur Küche ergibt sich zudem ein angenehm kurzer Weg im Alltag. Die separate Küche überzeugt mit einer modernen Optik, die im Kaufpreis enthalten ist und in der Wohnung verbleibt. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug sind bereits vorhanden, sodass man vom ersten Tag an loslegen können. Die Arbeitsplatte in warmer Holzoptik und die hellen Fronten schaffen eine freundliche Atmosphäre zum Kochen und Genießen. Auch ein Kühlschrank ist bereits vorhanden. So wird die Küche zum praktischen Mittelpunkt des Alltags mit allem, was man braucht. Das geräumige Badezimmer präsentiert sich in hellen, zeitlosen Fliesen mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und einem WC. Es lässt keine Wünsche offen. Hier muss man nichts mehr machen, sondern den Komfort eines Badezimmers von Anfang an genießen. Der freundliche Flur heißt Sie mit einem hochwertigen Boden in Holzoptik und weißen Wänden willkommen. Moderne Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung, und die Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort. Von hier aus erreicht man alle Räume der Wohnung auf kurzem Weg. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum direkt hinter der Wohnungstür. Hier finden Staubsauger, Putzutensilien und Vorräte bequem ihren Platz, sodass der Wohnraum aufgeräumt bleibt. Praktisch und in dieser Größenklasse keineswegs selbstverständlich!! Zusätzlich zur Wohnung gehört ein trockenes und geräumiges Abteil auf dem Dachboden mit ca. 10 m² Fläche. Ob Saisonkleidung oder Umzugskartons: hier ist reichlich Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ein echter Mehrwert, der den Stauraum der Wohnung deutlich erweitert. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon mit Blick ins Grüne. Der frisch renovierte Boden und die hellen Wände laden dazu ein, hier den Morgenkaffee oder den Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Dank der geschützten Lage ist der Balkon ein privater Rückzugsort über den Dächern der Nachbarschaft. Ob als gemütliches Zuhause für Singles, als erste eigene Immobilie oder als solide Kapitalanlage: Hier erwerben Sie eine bezugsfertige Wohnung zu einem attraktiven Preis, in der in den kommenden Jahren keine Renovierungsarbeiten anstehen. Die Wohnung wird derzeit für eine monatlich Kaltmiete von 440 € angeboten. # Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Moderne Einbauküche mit freistehendem Kühlschrank und Gefrierkombination (verbleibt in der Wohnung) Balkon Abstellraum in der Wohnung Dachboden-Abteil (ca. 10 m²) Aufzug Gegensprechanlage Zentralheizung (Gas) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Das Objekt ist von zwei Straßen aus erreichbar. Ihren PKW parken Sie bequem und kostenfrei direkt am Haus auf den Gemeinschaftsstellplätzen. Die Stadt Wilster ist der Zentralort der Wilstermarsch und bietet sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind ebenso schnell fußläufig zu erreichen wie die Schulen und das Schwimmbad. Praktisch ist auch der Bahnanschluss in Richtung Heide/Sylt sowie nach Itzehoe und Hamburg. Die A23 erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Schwimmbad, Öffentliche Verkehrsmittel, Bahnanschluss Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1615730.pdf (Energieausweis ) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 132 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 477086