Description

- EFH als Reihenendhaus mit einer Vollunterkellerung und zwei Zufahrten - massives Mauerwerk mit Putzfassade - Dach mit Bitumeneindeckung - zweifach isolierverglaste Kunststofffenster - Außenjalousien teilweise manuell und teilweise elektrisch steuerbar - Ölzentralheizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung - massive Fußböden im Keller, Erd- und Obergeschoss - Sanierung der elektrischen Anlagen erfolgte nicht komplett, teilweise sind noch Aluminiumleitungen verbaut - Fertigteilgarage mit separater Zufahrt vom Gartenbereich aus - nachträglich angebauter Wintergarten (beheizt) - überdachte Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich - 2 Zugänge von außen in den Kellerbereich, ein Zugang von innen - Hochparterre beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, ein kleineres Zimmer, Flur, Küche, Wintergarten, Gäste- WC - Obergeschoss ist mit drei weiteren Zimmern, Flur und einem modernen Bad ausgestattet - Kellergeschoss ist teilweise beheizt, wird aber hauptsächlich als Abstellmöglichkeit und Werkstatt genutzt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 512 m² - Nutzfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Neustadt-Glewe, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Südwesten des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt am Südrand der Lewitz, etwa 30 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Schwerin. Am nordwestlichen Stadtrand liegt der Neustädter See. Durch den Sandstrand mit langer Flachwasserzone ist der See über die Stadtgrenzen hinaus bei Badegästen beliebt. In unmittelbarer Nähe des Sees befinden sich am Ostufer ein Campingplatz, Ferien- und Wochenendsiedlungen und einige gastronomische Einrichtungen. Neustadt-Glewe ist durch die Bundesautobahn 24 (Hamburg-Berlin) sowie den östlich der Stadt beginnenden Ostabschnitt der Bundesstraße 191 nach Plau am See verkehrsgünstig gelegen. Über die Landesstraße 71 in Richtung Wöbbelin besteht eine etwa sechs Kilometer lange Verbindung zur Landesstraße 72 von Schwerin nach Ludwigslust. Ein örtliches Busunternehmen stellt im öffentlichen Personennahverkehr an Werktagen Verbindungen in umliegende Dörfer sowie nach Ludwigslust her, von wo aus weitere Ziele per Bus oder Bahn erreicht werden können. Die Bahnstrecke Ludwigslust-Parchim, führt durch Neustadt-Glewe. Über den nur neun Kilometer entfernten Bahnhof Ludwigslust bestehen Verbindungen zum Fernverkehr Berlin–Hamburg sowie zum Regionalexpress nach Wismar, Schwerin, Wittenberge und Berlin. Sehenswürdigkeiten der Stadt sind: die Alte Burg, das Neue Schloss, das Rathaus, die Marienkirche, sowie das Jagdschloss in Friedrichsmoor. Neben der offiziellen Badeanstalt (Neustädter See) mit Seebrücke gibt es noch wenige unbewachte Badestellen. In unmittelbarer Nähe des Sees befinden sich ein Campingplatz, Ferien- und Wochenendsiedlungen sowie einige gastronomische Einrichtungen. Ebenfalls sind Schulen, Kitas, Ärzte und Märkte des täglichen und speziellen Bedarfs gut zu erreichen. # Sonstiges Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über zwei Zufahrten. Der vordere Teil des Grundstückes ist gepflastert, der seitliche und hintere Teil ist hauptsächlich mit Rasen begrünt und mit Bäumen, Stauden und Sträuchern liebevoll angelegt. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Fertigteilgarage mit abgegrenztem Abstellraum. Die Zaunanlage ist erst vor wenigen Jahren erneuert worden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 204.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 10.06.2026 - Gültig bis: 10.06.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: TP101