Description

Diese attraktive Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Limburg-Offheim. Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1987 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche gliedert sich in einen Flur, einen praktischen Abstellraum, eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Ein Außenstellplatz sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktiver Wohnlage in Limburg. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.200,00 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1345 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Limburg zählt rund 36.400 Einwohner und unterteilt sich in die Ortsteile Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim und Staffel. Sie ist im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg angesiedelt. Limburg bietet sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter diverse Krippen und Ganztagsbetreuungen. Als Schulstandort sind über Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen bis hin zu Sonderschulen alle Schularten vertreten. Den täglichen Bedarf der Einwohner decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, der Wochenmarkt, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt ebenfalls vorzufinden. Limburg verfügt zudem über ein Krankenhaus, sodass auch für die medizinischen Bedürfnisse gesorgt ist. Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen, darunter das Freibad in Limburg, das Hallenbad in Offheim, ein Kino, der Lahntalwanderweg, der Dom, abwechslungsreiche Stadtführungen, die Dombibliothek und sämtliche Sportstätten bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt gleichermaßen. Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den beiden Anschlussstellen an die BAB A3 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49, B54, B8 und B417, ist Limburg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 100.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.09.2021 - Gültig bis: 28.09.2031 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 48605