Description

In beliebter Wohnlage von Trittau befindet sich diese Doppelhaushälfte mit besonderem Charme und einem außergewöhnlichen Grundriss. Die Immobilie überzeugt durch ihre individuelle Raumaufteilung, einen pflegeleicht angelegten Garten sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass diese Immobilie ihren ganz eigenen Charakter besitzt. Die besondere Grundrissgestaltung schafft ein individuelles Wohngefühl und bietet vielseitige Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt hier besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandenen Räume bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller, der Ihnen zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bietet. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zugenießen, ohne dass ein großer Pflegeaufwand entsteht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz direkt davor. Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit besonderem Grundriss, gemütlicher Atmosphäre und einer der begehrtesten Wohnlagen Trittau suchen. Der Mühlenteich, die Hahnheide und das Ortszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gelungene Kombination aus Erholung im Grünen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Energie: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 191,6 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas- Heizung, Energieeffizienzklasse: F. Bevor Sie die Immobilie persönlich besichtigen, erhalten Sie auf Wunsch gerne weitere Informationen oder die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. - Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 406 m² # Lagebeschreibung Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt. Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.Trittau.de). Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Geh- minuten (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24. Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste. # Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben. Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 191.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-05-18 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26042