Description

Bitte genau lesen: Zum Verkauf stehen jeweils ein ebenerdiges, freistehendes Einfamilienhaus (Winkelbungalow) UND ein angrenzendes Baugrundstück mit jeweils ca. 600 m2 Fläche in ruhiger Sackgassenlage an der Flensburger Förde/Ostsee (Langballigholz) Das gesamte Grundstück von ca. 1200 m2 wird derzeit vermessen und in zwei ca. gleich große Teile zerlegt. Auf dem einen Teil mit ca. 600 m2 steht das Bestandshaus (Bunglow). Der südliche Teil (ca. 600 m2) ist als Bauplatz ausgewiesen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. (siehe Skizze) Der Baugrund und das Bestandhaus können jeweils unabhängig voneinander erworben werden. Der Preis für den Baugrund liegt bei 165.000 €, der Preis für das Bestandshaus mit 600 m2 Grundstück liegt bei 330.000 €. Wenn der Baugrund und das Bestandshaus zusammen erworben werden, liegt der Preis bei 480.000 € Das Haus steht fußläufig ca. 250 m von der Ostsee, dem Yachthafen und dem tollen Badestrand Langballigau entfernt. Dieser ist über einen kleinen Weg direkt von der Sackgasse zu Fuß erreichbar. Somit ist man innerhalb 5 Minuten am Wasser! Natürlich kann man auch über die Autostraße (Gehweg) zum Strand und Yachthafen kommen. Bei sommerlichen Temperaturen von fast 40 Grad, ist dies eine willkommener Bonus (Leben, wo andere Urlaub machen). Der Ort Langballig bietet das ganze Jahr über einen großen Erholungswert, herrliches Umland, einen schönen Yachthafen, Badestrand und einen direkten Blick über die Ostsee auf Süddänemark. Wanderwege direkt am Wasser und durch Wälder. Langballig ist ein anerkannter Luftkurort und liegt ca. 17 Km von Flensburg und 30 Km von Kappeln (an der Schlei) in der wunderschönen Region Angeln. Zu den Besonderheiten des Hauses gehören: -1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Esszimmer (auch als Schlafzimmer/Kinderzimmer nutzbar), 1 großzügige Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 HWR -Teakholzparkett in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer -offener Kamin -Mahagoni- Fenster -Fußbodenheizung in Bad u. Gäste-WC -Doppelcarport -Geräteschuppen u. Unterstellplatz -Ölheizung, erneuert 2015, 5000L-Tank -großes, nicht einsehbares Grundstück (Garten) nach Süden Das Haus ist derzeit vermietet. Besichtigungen daher bitte nur nach Absprache und Termin. Bei ernsthaftem Interesse kann ein virtueller Rundgang in Form eines Videos und Bildern vom Inneren des Hauses verschickt werden sowie eine persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden. Anfragen bitte per Mail mit vollständigem Namen und Telefonnummer. Herzlichen Gruß aus Langballigau! Provisionsfrei von Privat. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!