Description

Dieser großzügige Winkelbungalow überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage unmittelbar am Naturschutzgebiet und verbindet Ruhe, Privatsphäre und Natur mit einer hohen Lebensqualität. Auf dem ca. 655 m² großen, uneinsehbaren Grundstück genießen Sie von beiden südlich ausgerichteten Terrassen den Blick ins Grüne. Das Wasser ist in nur etwa zwei Minuten erreichbar, der Yachthafen liegt in Sichtweite und der 18-Loch-Golfplatz befindet sich praktisch nur eine Abschlagweite entfernt. Mit ca. 185 m² Gesamtfläche und fünf Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie ein separater Bereich für Gäste, der durch eine Tür vom Haupthaus getrennt ist. Dieser verfügt über einen eigenen Eingang, ein Duschbad und eine eigene Südterrasse und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Familienangehörige oder als privater Rückzugsort. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zwei weitere Räume, die aufgrund der Deckenhöhe nicht als Wohnfläche ausgewiesen sind, sich jedoch hervorragend als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder Freizeiträume nutzen lassen. Eine Sauna mit Dusche sowie weitere praktische Räume runden das großzügige Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Dach wurde 2017 erneuert, teilweise stammen die Fensterscheiben aus dem Jahr 2014. Eine Doppelgarage mit bequem per Fernbedienung zu öffnendem Garagentor und direktem Zugang ins Haus sowie zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz und zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus naturnaher Lage, Wasser- und Golfplatznähe, großzügigem Raumangebot und dem separaten Bereich für Gäste macht diesen Winkelbungalow zu einer besonderen Immobilie für alle, die Ruhe, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. # Ausstattung Stammdaten: — Immobilienart: Winkelbungalow — Baujahr: ca. 1976 — Lage: Feldrandlage — Wohnfläche: ca. 124 m² — Nutzfläche: ca. 61 m² — Grundstück: 655 m² — Zimmer: 5 — Badezimmer: 4 — Heizung: Öl — Separater Gästebereich mit eigenem Eingang — Zwei Terrassen: ja — Wellnessbereich mit Sauna: ja — Doppelgarage mit Fernbedienung — Wassernähe: ja — Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin — Gästebereich mit separatem Eingang — Souterrain mit Sauna, Duschbad — Zwei weitere Wohnräume im Souterrain — Lage am Naturschutzgebiet — Zwei Terrassen — Pflegeleichter Außenbereich ohne Rasen- und Gartenpflege — Große Auffahrt mit zwei Stellplätzen und Doppelgarage — Ideal als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil nutzbar — Ruhige Nachbarschaft und Strandnähe — Marina in unmittelbarer Nähe für das eigene Boot # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 655 m² - Nutzfläche: ca. 61 m² # Lagebeschreibung Schausende, ein idyllischer Ortsteil von Glücksburg, liegt auf der beliebten Halbinsel Holnis – dort, wo Innen- und Außenförde aufeinandertreffen und die Flensburger Förde ihre besonders reizvolle Seite zeigt. Die einzigartige Lage zwischen Wasser, Natur und Weite macht diesen Ort zu einem echten Lieblingsplatz an der Ostsee. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Strände der Innenförde als auch die Außenseite der Förde mit ihren weitläufigen Küstenabschnitten. Ob ruhige Morgenstunden am Wasser, lange Strandspaziergänge oder Sonnenuntergänge mit Fördeblick – hier bestimmt das maritime Lebensgefühl den Alltag. Ein besonderes Highlight ist das bekannte Holnis-Kliff mit seinem Naturschutzgebiet. Die beeindruckende Steilküste lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Förde ein und begeistert mit traumhaften Ausblicken auf das Wasser bis nach Dänemark. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage bietet Holnis eine sehr gute Infrastruktur für Erholung und Freizeit: Cafés, Restaurants, kleine Feriendomizile sowie ein Segelclub prägen das maritime Umfeld. Die Region ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Feriengästen äußerst beliebt und verbindet entspannte Küstenatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Stadt Glücksburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Als anerkanntes Ostseeheilbad und Kurort begeistert Glücksburg zudem mit seinem historischen Schloss, der Promenade sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Schausende ist damit nicht nur ein wunderbarer Wohnort, sondern auch ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und das Leben am Wasser lieben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 171.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-08-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-1274-GB