Description

Wer großzügig wohnen, citynah leben und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre genießen möchte, findet hier eine besondere Gelegenheit. Die ca. 130 m² große, sanierte Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Bremen-Schwachhausen und liegt angenehm zurückversetzt in zweiter Reihe. Über einen Privatweg erreichbar, bietet die Wohnung ein geschütztes Wohngefühl und gleichzeitig kurze Wege in die Bremer City. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem modernen Wohngefühl. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Abende, den ersten Kaffee am Morgen oder gemeinsame Stunden mit Freunden. Die angrenzende Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Direkt neben der Küche befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Homeoffice eignet. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei das Hauptschlafzimmer ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und sorgt durch das natürliche Licht für eine angenehme Atmosphäre. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Besonders attraktiv: Die Garage ist bereits im Kaufpreis inklusive und bietet zusätzlich eine Anschlussmöglichkeit zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Auch für modernes Arbeiten sind gute Voraussetzungen vorhanden, da in der Umgebung bereits Glasfaser verlegt wurde. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, ruhiger Lage in zweiter Reihe und der schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt macht diese Immobilie besonders interessant für Paare, Singles und Berufstätige. Saniert, citynah, provisionsfrei und inklusive Garage – ein attraktives Gesamtpaket in Schwachhausen. # Ausstattung - großer Balkon - Zentralheizung (Öl) 2013 - Elektrik mit Schutzschalter (FI) - Parkett im Wohnbereich - Gäste-WC modern - Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken - Bodenfliesen im Badezimmer - Einbauküche in Weiß - Außenrollläden (manuell & elektrisch) - Holz-Isofenster von 2004 - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum - Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Schwachhauser Heerstraße und damit in einer Lage, die hervorragend mit dem Leben in Bremen verbunden ist. Von hier aus sind nicht nur die Innenstadt, sondern auch beliebte Ausgeh- und Szeneviertel wie das Viertel schnell erreichbar. Cafés, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf liegen in komfortabler Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, Singles und Berufstätige, die gerne zentral wohnen und das Stadtleben genießen. Gleichzeitig bietet Schwachhausen eine angenehm grüne und entspannte Wohnatmosphäre mit Parks und Grünflächen in der Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an Straßenbahn und Bus lassen sich viele Ziele innerhalb Bremens unkompliziert und schnell erreichen – auch ohne eigenes Auto. Die Lage verbindet damit kurze Wege, ein vielseitiges Stadtleben und eine ruhige Wohnqualität auf besonders angenehme Weise.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 1,1 km Realschule 8 km Gymnasium 0,8 km Zentrum 2 km # Sonstiges Kaufpreis Wohnung 398.000,- € Kaufpreis Garage 15.000,- € Gesamtpreis 413.000,- € # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 146.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2030-10-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Anbieter-Objekt-ID: 872