Description

OBJEKTBESCHREIBUNG Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten. Viel Platz für das Familienleben bietet Ihnen diese geplante Doppelhaushälfte mit 7,50 x 10,00 m Außenmaß. Ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf vier Zimmer, dass der Eindruck eines separaten Hauses entsteht. Für viel Licht in Ihrem Haus sorgen im Erdgeschoss große Fensterelemente und im DG eine Gaube. Im EG sorgen der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein HWR, eine Garderobennische und ein Gäste-WC für Wohlfühlatmosphäre. Das Dachgeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Genauso wie vom Wohnzimmer aus, bietet sich von der Dachgaube im Elternschlafzimmer aus ein schöner Ausblick in den eigenen Garten. Optional gibt es die Möglichkeit, den geräumigen Spitzboden auszubauen und als zusätzlichen Raum mit ca. 15 m² Nutzfläche zu nutzen. AUSSTATTUNG Durchdacht geplant - hochwertig ausgestattet * Massivbauweise * Effiziente 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032) * Blower-Door-Test zur Qualitätssicherung der Gebäudehülle * Energieausweis inklusive * Raumhöhen über 2,50 m - für ein angenehmes Raumgefühl * Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz mit 26 cm Wärmedämmung * Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster * Rollläden im Wohn- und Essbereich und der Küche * Maler- und Oberbelagsarbeiten enthalten * Gäste-WC im EG und Vollbad im DG * Sanitärausstattung mit langlebigen Qualitätsprodukten * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Wärmepumpe von Wolf * Mehrspartenhauseinführung * Gartenpaket (Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10 m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang) Und vieles mehr… LAGE Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet in Quickborn, einer beliebten Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, was eine besonders familienfreundliche Atmosphäre schafft. Quickborn überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A7 gelangen Sie in etwa 25 Minuten ins Zentrum von Hamburg. Zudem bietet der örtliche Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss eine bequeme Alternative zum Auto. Insgesamt bietet das Grundstück eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung an das urbane Leben – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende. WEITERE INFORMATIONEN Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt. auf den Grundstücksanteil von 160.000 €. In dem genannten Preis ist die geplante Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 350 m² enthalten. Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %) und die Notar - und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten. Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und die Gartenanlage. Bei den gezeigten Abbildungen handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Die verwendeten Bilder wurden zum Teil mit KI generiert. Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.