Description

Diese gepflegte Penthouseterrassenwohnung zum Kauf in Lahnstein überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 114m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente in attraktiver Lage. Die im Jahr 1973 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit insgesamt 3-4 Zimmern, davon 2-3 Schlafzimmer, viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice-Bereich. Das helle und großzügige Raumkonzept schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Mit einem monatlichen Hausgeld von 196,00 € stellt dieses Penthouse auch wirtschaftlich eine interessante Gelegenheit dar. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet damit flexible Möglichkeiten für Ihren Einzug. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Penthouse in Lahnstein und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. # Ausstattung - großzügiges Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront - teilweise Pakettböden - Einbauküche kann übernommen werden - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschaufsatz - Gäste-WC mit Dusche (2012) - großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon mit elektrischer Markise - doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2005) - Rollläden teilweise elektrisch - Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik - Haustüre aus 2012 - Garage mit elektrischem Tor (im Haus Nr. 22), diese kann für ein Preis von 16.500,00 erworben werden. - monatliches Hausgeld liegt aktuell bei 196,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage ohne Gas und Strom # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.500,00 € - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Am Kurpark in Lahnstein ist ein ruhiges Wohngebiet auf der Höhe, welches sich durch seine idyllische Lage und den Blick in den angrenzenden Wald auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. In Lahnstein, 5 Autominuten entfernt, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Insgesamt bietet das Wohngebiet Am Kurpark alles, was man für ein erholsames Leben benötigt: Eine ruhige Umgebung mit viel Grün, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Kultur- & Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe – all das macht diese Gegend zu einem attraktiven Ort zum Wohnen! # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 940