Description

Wohnfläche ca.:           110 m²   Nutzfläche ca. 200 m² Grundstück:                 877 m² Energieausweis:          Bedarf, 263,2 kWh/(m²\*a), Öl, BJ 1991, H Baujahr ca.:                 1980 (Neuerrichtung) Zustand: renovierungs- und sanierungsbedürftig Sonstiges:          2 Garagen, eigene Zufahrt, schöner Garten Dieses in solider und bewährter Bauweise um 1980 errichtete Einfamilien-haus bietet auf einer großzügigen Wohnebene und dem ebenso umfassenden Kellergeschoss perfekten Raum für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück besticht durch seine durchdachte Aufteilung und maximale Flexibilität bei den Zufahrten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse haben – ideal für gemütliche Abende oder den Kaffee am Morgen. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein einladender, großer Flur verbindet alle Räume barrierearm, dass geräumige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (oder Arbeits-/Gästezimmer) sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Keller bietet enormen Nutzwert und ist praktisch wie eine zweite Funktionsebene ausgebaut. Neben einem zweiten, großen Badezimmer mit Dusche verfügt das Untergeschoss über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit optimalen Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Mehrere Lagerräume bieten reichlich Stauraum. Hier befinden sich zudem der Heizungs- und der Öllagerraum sowie eine integrierte Kellergarage, die Ihr Fahrzeug im Winter frostfrei hält. Das 877 m² große Grundstück ist ein wahres Highlight für Gartenliebhaber, Handwerker oder Tierfreunde. Das Anwesen verfügt über eine eigene Zufahrt direkt zum Haus und zur Kellergarage. Eine weitere, separate Zufahrt führt im hinteren Bereich des Grundstücks zu einem zweiten, massiven Garagengebäude. Im hinteren, geschützten Teil des Grundstücks erstreckt sich eine wunderschöne, grüne Oase. Der Garten bietet viel Privatsphäre, reichlich Platz für Kinder zum Spielen, Raum für eigenen Gemüseanbau oder einfach eine perfekte Kulisse zur puren Erholung. Kaufpreis:      149.000 €           zzgl. 3,57 % inkl. MwSt Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Riestedt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die Ruhe und Idylle einer absolut erstklassigen Wohngegend, während die Kreisstadt Sangerhausen in nur wenigen Autominuten erreichbar ist.