Description

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit als Zweifamilienhaus. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten kann die Immobilie kurzfristig bezogen und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die vorhandene Garage sorgt für komfortables und geschütztes Parken. Zusätzlich steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Werkzeuge oder Gartenzubehör bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lassen sich entspannte Stunden in ruhiger Umgebung genießen. # Ausstattung - Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus möglich - Gepflegter Gesamtzustand - Sofort bezugsfähig nach individuellen Renovierungsmaßnahmen - Balkon mit Blick ins Grüne - Garage auf dem Grundstück - Separater Hauswirtschaftsraum - Großzügige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder mehrere Generationen - Ruhige Wohnatmosphäre # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 266 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Riestedt in einer ruhigen Wohnlage. # Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 146,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.10.2023 - Gültig bis: 2033-10-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43150104-1032096