Description

Modernes Wohnen in grüner und ruhiger Feldrandlage! Das attraktive Einfamilienhaus wurde in ruhiger Feldrandlage gebaut und durch die Eigentümer umfangreich modernisiert. Im Obergeschoss steht bei Bedarf eine große Ausbaureserve zur Verfügung. Die Wohnräume sind hell und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. # Ausstattung - moderne Ausstattung - Vinylböden - Fußbodenheizung - moderne, offene Wohnküche - Kaminofen (2024) - Ausbaureserve im Obergeschoss - Gasheizung (2022) - erneuerte Strom- und Wasserleitungen (2022) - erneuerte Fenster - erneuertes Dach (2025) - großer Keller mit Fitness- und Hobbyraum - sonnenverwöhnte Terrasse (2025) - gepflegter, grün eingewachsener Garten - Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz - Carport (2026) - einige Bilder zeigen mögliche Einrichtungs-/sowie Umgestaltungsmöglichkeiten, sie dienen nur als Beispiel # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 652 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 100.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 08-2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 220734