Description

Dieses Einfamilienhaus in Schieder-Schwalenberg, im Ortsteil Schieder, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.224 m² viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Das ursprünglich 1952 errichtete ehemalige Pfarrhaus überzeugt durch seine zentrale, zugleich ruhige Lage sowie durch seinen besonderen Charme und die großzügige Raumaufteilung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Gäste-WC sowie eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Räume präsentieren sich hell und weitläufig und bieten damit eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Bereits vorgenommen wurden einzelne Maßnahmen wie die Dämmung der obersten Geschossdecke im Jahr 2004 sowie der Einbau einer neuen Haustür im Jahr 2010. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Die Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der bisherigen Nutzung als ehemaliges Pfarrhaus eine Nutzungsänderung beantragt werden muss. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Objekt mit viel Entwicklungspotenzial in bevorzugter Lage suchen. # Ausstattung - ehemaliges Pfarrhaus - oberste Geschossdecke 2004 gedämmt - Haustür von 2010 - Ölheizung von 2001 - großes Grundstück - zentrale, ruhige Lage - großzügig und hell - renovierungsbedürftig - Nutzungsänderung muss beantragt werden - Putz- und Feuchtigkeitsschäden im Keller # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Parkett, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1224 m² # Lagebeschreibung Zu Schieder gehören die Nachbarortsteile Glashütte und Schwalenberg. Bekannt ist Schieder durch den Naherholungsbereich rund um den Emmerstausee und sein Schloss. Kindergärten und Grundschule sind im Ort; weiterführende Schulen befinden sich in Blomberg, Steinheim und Lügde. Einige Dinge für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind ebenfalls vor Ort. Busverbindungen an die Ortsteile gegeben; die Bahn verbindet Sie mit den wichtigsten Stationen wie z. B. nach Hannover und darüber hinaus. Gute Anbindung an die Städte Blomberg, Steinheim und Bad Pyrmont. Die Ostwestfalenstraße ist schnell erreicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 184 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 Anbieter-Objekt-ID: 13120