Description

In angenehmer und ruhiger Sackgassenlage von Büdelsdorf befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus vom Typ Iso-Span aus dem Baujahr 1966. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, einen schönen pflegeleichten Garten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Besonders im Frühjahr entfaltet das 682 m³ große Grundstück seinen besonderen Charme: Im Mai schaffen prachtvolle Magnolienbäume im Garten eine außergewöhnlich schöne Atmosphäre. Der ebenerdige Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 79,09 m²- verteilt auf 3 Zimmer - machen dieses Anwesen zu einem Angebot, dass Sie nicht verpassen sollten. Das Haus hat eine Südwestausrichtung und ist voll unterkellert. Zum Grundstück gehört noch eine Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an. Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 682 m² # Lagebeschreibung Büdelsdorf als junge Stadt mit ihren gut 10.000 Einwohnern zählt zu den bevorzugten Adressen dieser Region. Es finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Sportvereine, gastronomische Betriebe, zwei gut aufgestellte Gewerbegebiete, Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken in Büdelsdorf. Im unmittelbar angrenzenden Rendsburg gibt es Gymnasien, Bahnhof, Klinik, Kinos, Theater, Museen sowie weitere Kultur- u. Freizeiteinrichtungen. Zudem bietet Büdelsdorf dank des Zubringers zur A7 eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Hamburg, Flensburg und Kiel. Das attraktive Einkaufszentrum RONDO, eine Bushaltestelle, die begehrte Kunstausstellung NordArt sowie der Obereiderhafen sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Rendsburger Innenstadt. # Sonstiges Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Da beide Häuser vermietet sind muss bei Vereinbarung von Besichtigungsterminen mit einer Vorlaufzeit gerechnet werden. Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 228,77 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 11.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 516-799