Description

Ein Stück Hamburger Geschichte wartet auf sein nächstes Kapitel Wer durch die historische Eingangstür tritt, spürt sofort: Dies ist keine gewöhnliche Immobilie. Die denkmalgeschützte Rotklinkerfassade, die liebevollen Fassadendetails und die gewachsene Struktur des Ensembles erzählen von einer Zeit, in der Häuser noch Charakter, Haltung und handwerkliche Substanz hatten. Das Anwesen vereint im historischen Altbau zwei Wohneinheiten und wird durch eine dritte Wohnung im Anbau ergänzt. Damit eröffnet es vielfältige Möglichkeiten: für Mehrgenerationenwohnen, für Familien mit Platzbedarf, für Wohnen und Vermieten oder für Menschen, die sich ein besonderes Zuhause mit Entwicklungsspielraum wünschen. Großzügige Wohnflächen, ein voll unterkellerter Altbau, zusätzliche Nebenflächen wie Schuppen, Werkstatt und Abstellräume sowie das weitläufige Grundstück schaffen Freiraum für Ideen. Hier findet nicht nur das tägliche Leben Platz – sondern auch Hobbys, Rückzug, Arbeiten, Gartenfreude und Zukunftspläne. Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Anwesen mit Geschichte, Ecken, Kanten und besonderer Ausstrahlung. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere erkennen – und daraus etwas Eigenes machen möchten. # Ausstattung * Denkmalgeschützter Altbau aus der Zeit um 1900 * Drei Wohneinheiten auf einem Grundstück * Zwei Wohnungen im historischen Hauptgebäude * Eine weitere Wohnung im Anbau * Insgesamt ca. 278 m² bis 300 m² Wohnfläche laut vorliegenden Unterlagen * Vollunterkellerter Altbau mit umfangreichen Nutzflächen * Mehrere Küchen und Bäder * Kunststofffenster sowie teilweise erneuerte Dachflächenfenster * Gas-Zentralheizung * Kaminbereich im Anbau * Terrasse, Balkon und Gartenflächen * Carport und weitere Stellplatzmöglichkeiten * Schuppen, Werkstatt und zusätzliche Abstellflächen * Historische Details wie Holztüren, Holztreppen, Rundbögen und Fassadenornamente * Spitzboden sowie weitere Lager- und Nutzflächen # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 15000 m² - Kellerfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtrand von einer ruhigen Stadt in Deutschland. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parks und familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt bieten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften, die eine entspannte Atmosphäre schaffen. Die Stadt, in der sich das Zweifamilienhaus befindet, ist eine mittelgroße Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Restaurants, Kinos und sportliche Einrichtungen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Region hat zudem eine gute Wirtschaftsstruktur und attraktive Arbeitsmöglichkeiten, die sie zu einem beliebten Wohnort machen. # Sonstiges Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Abstimmung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Damit wir Ihre Anfrage vollständig bearbeiten können, bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen dürfen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.bentin-immobilien.com Anbieter-Objekt-ID: 1198#ojUIJ6