Description

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15373 OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1948 wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich modernisiert und erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.000 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2020. Im Erdgeschoss befinden sich (...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15373 # Ausstattung EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15373 AUSSTATTUNG: - Einfamilienhaus - Baujahr 1948/Sanierung 2009 - Ca. 110m² Wohnfläche - Ca. 2.000m² Grundstück - 5 Zimmer - Wärmepumpe aus 2020 Erdgeschoss - Einbauküche mit direktem Zugang in den Garten - Wohnzimmer - Duschbad - Zimmer für z.B. Homeoffice oder Hobby Obergeschoss - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Teilkeller mit Modernisierungsbedarf 2009 wurde kernsaniert und in den folgenden Jahren stetig erweitert: - 2009 Wasser- und Heizungsrohre - 2009 Elektrik - 2009 Sauna und Gartenhütte(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15373 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2000 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der kleinen Stadt Dassow/Wilmstorf – im nordwestlichen Teil Mecklenburg-Vorpommerns, im landschaftlich reizvollen „Klützer Winkel“. Mit seiner Lage am sogenannten „Tor zur Ostsee“ bietet Dassow eine überdurchschnittlich hohe Wohnqualität in ruhiger und naturnaher Umgebung. In direkter Umgebung der Immobilie beginnt ein vielseitiges Erholungs- und Freizeitangebot: Die Region um den Dassower See gilt als europäisch relevantes Naturschutzgebiet und bietet ein gut ausgeschildertes Netz an Wander- und Radwegen durch die Stepenitz- und Maurine-Niederung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Schule – Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Wohnlage im Grünen, umgeben von Wasser und Wald, macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und naturverbundene Menschen. Obwohl sehr ruhig gelegen, profitiert die Immobilie von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahe gelegene Bundesstraße 105 erreichen Sie die Hansestädte Lübeck und Wismar in jeweils rund 25–30 Fahrminuten. Schule, Kindergarten und Bushaltestellen sind in Fuß- oder Fahrradnähe. In Dassow treffen Sie auf ein vielfältiges Vereins- und Veranstaltungsangebot (z. B. Jugend-, Kultur- und Freizeitverein) im Begegnungszentrum der Stadt. Die Küstenorte Barendorf, Pötenitz und Harkensee eröffnen Zugang zur Ostsee – die Naturstrände sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Wanderung vom Dassower See in den Holmer Wald ist beispielhaft für die hohe Freizeitqualität und das Naturerlebnis vor Ort. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee, die reizvolle Landschaft und die gute Erreichbarkeit von Stadtzentren machen diese Lage zu einer seltenen Kombination aus Erholung und Lebensqualität. # Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15373 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen **PROSPEKTHAFTUNG** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 74.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-01-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MI-15373