Description

Einzigartige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Havelblick Diese exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Dachterrasse mit unverbaubarem 180°-Blick auf die Havel. Besonderheiten & Ausstattung: - Großzügige Dachterrasse (ca. 15 m²) mit spektakulärem 180°-Havelblick - Optional: Ein Tiefgaragenstellplatz mit Zufahrt über ein elektrisches Tor steht ebenfalls zur Verfügung. Dieser kann optional für 39.000 € zusätzlich erworben werden. - Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - Hochwertige Einbauküche inklusive - Edler Parkettboden in den Wohnräumen - Jedes Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse - Deckenheizung für angenehmes Raumklima - Separater Kellerraum - Wohngeld: ca. 368 € monatlich Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! # Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur weitläufigen Dachterrasse – der ideale Ort zum Entspannen mit Havelblick. Ein Flur mit praktischem Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Dachterrasse, rundet das Raumangebot ab und eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absolut privilegierter Lage in der Parkstraße 8 in Berlin-Spandau – direkt an der Havel! Die unmittelbare Wasserlage macht dieses Penthouse zu etwas ganz Besonderem: Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf das Wasser und entspannen Sie auf der großzügigen Dachterrasse mit spektakulärem Panorama. Die Umgebung besticht durch ihre grüne, ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Die Spandauer Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit Bus und Bahn gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Die Nähe zur A100 und B5 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Ein idealer Wohnort für alle, die die Kombination aus Natur, Wasserblick und urbanem Komfort zu schätzen wissen. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 82.00 kwh/(m²*a). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 82 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2032-10-12 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ST008