Description

Das Einfamilienhaus in Tramm befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit gewachsenem Charakter suchen. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine familienfreundliche Struktur. I... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. # Ausstattung - Fertigteilhaus "Typenprojekt 111 S" , vorgefertigte Bauelemente mit Holzrahmen verbunden, Sockelbereich mit Ziegeln gemauert, Innenverkleidung Gipskartonplatten, - Putz-Aussenfassade - Heizung- Ölheizung Baujahr 1992 ( Tanks im Keller) - Fenster - PVC, doppelt isolierverglast - Elektrik - alt - Dach: Betonfalzziegeln - Estrich Fußboden - teil unterkellert - Terrasse vorn raus Fußbodenbeläge Teppich, Fliesen Aufteilung Räume: - im Erdgeschoss - großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne und Dusche - im Dachgeschoss - 3 Schlafzimmer, Gäste-WC - Teilkeller - Lager für Heizöltanks, Bereich für Waschmaschine, Staufläche Aussenbereich: - gepflasterte Auffahrt, masssive Garage ( Dach neu eingedeckt 2020) - schöne Gartengestaltung mit Bäumen und Büschen, Blumenbeete - Zaun aus 2020 # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.481,48 € - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung - Grundstücksfläche: ca. 1454 m² # Lagebeschreibung Unweit der Kleinstadt Crivitz (ca 6Km - Amtssitz) bzw. der Landeshauptstadt Schwerin liegt das idyllische Dorf Tramm. Die Gemeinde liegt südlich der Bundesstraße 321. Die Bundesautobahn 14 (etwa 18 km) ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost erreichbar. Die Gemeinde liegt etwa sieben Kilometer südlich von Crivitz und ca. acht Kilometer östlich von Banzkow. Tramm liegt am Rande des Großlandschafts- und Naturschutzgebietes "Lewitz". Vom Molkerei-Berg kann man einen schönen Rundblick über die Lewitz genießen. Tramm, der Ort der Trompeten und der Verkündungen, muss ein bedeutender Versammlungsort der Slawen gewesen sein. Die gut erhaltenen Bauernhäuser künden vom Fleiß der Lewitzbauern. Das Mauerwerk der kleinen Kirche ist nach frühgotischer Art eine Gemischtbauweise aus Feld- und Backsteinen. Die Kleinstadt Crivitz ist in nur ca 6 km zu erreichen. Hier gibt es zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Bäcker, Fleischer, Tankstellen, Optiker, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus sowie zahlreiche Schulen inkl. Gymnasium. Tramm ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Es gibt zahlreiche Seen und Bademöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Landeshauptstadt Schwerin ist in ca. 25 KM zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Zoobesuche, Sehenswürdigkeiten und ein reiches Kulturangebot. # Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 142.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1235