Description

Wohnen und Erholen am Fleesensee Willkommen in einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns – direkt am Fleesensee. Diese hochwertige Immobilie verbindet exklusives Wohnen mit Urlaubsgefühl und eignet sich sowohl als komfortables Ferienhaus als auch als dauerhafter Hauptwohnsitz. Das massiv gebaute und stilvoll mit Holz verkleidete Haus überzeugt durch seine besondere Lage, den unverbaubaren Blick auf den Fleesensee sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige Räume für Familie, Gäste oder entspannte Auszeiten. Das ca. 465 m² große Grundstück ist vollständig umfriedet und verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor, das Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt ein Kaminofen für Behaglichkeit und gemütliche Stunden. Eine hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit großer elektrischer Markise sowie auf eine weitere Südwestterrasse – ideale Plätze zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und zusätzlichem Kaminofen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank, Waschmaschine und Trockner sowie einer zusätzlichen Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen und Spüle. Die Immobilie ist komplett eingerichtet und möbliert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder mit WC und bieten damit ausreichend Platz und Komfort für Familie und Gäste. Für angenehme Wärme sorgen Fußbodenheizungen im Unter- und Erdgeschoss, während das Obergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine Kleingarage. Diese Immobilie vereint Natur, Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 150 m² • Grundstücksfläche: ca. 465 m² • Baujahr 2002 • umfassende Renovierung 2013 • Massivbauweise mit Holzverkleidung • Unverbaubarer Seeblick • Geeignet als Ferienimmobilie oder Hauptwohnsitz • Einbauküche im Erdgeschoss • Komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln und Einbauschränken • Großzügiger Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss • Sauna mit Dusche und WC • Grünbeck Entkalkungsanlage • Zwei Balkon PV Module • Zwei Kaminöfen • Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss • Zwei Bäder mit WC • Gastherme mit Fußbodenheizung im Unter- und Erdgeschoss • Elektrische Rollläden im Erd- und Untergeschoss • Südterrasse mit elektrischer Markise und Glasumrandung als Windschutz • Südwestterrasse • Umfriedetes Grundstück • Elektrisches Einfahrtstor zu dem Stellplatz • Kleingarage • Sat Anlage • Glasfaseranschluss • Direkter Zugang zum Fleesensee und unmittelbare Nähe zum Badestrand • Nähe zum Robinson Beach Club # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 465 m² # Lagebeschreibung Die unmittelbare Nähe zum Fleesensee macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der direkte Zugang zum Badestrand sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten bieten einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Auch der nahegelegene Robinson Beach Club unterstreicht die exklusive Lage dieser Immobilie. # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1627634.pdf (Lageplan) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1627635.pdf (Liegenschaftskarte) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1627636.pdf (Exposè) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1627637.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 38 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 455367