Description

Einfamilienhaus mit Scheune, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Nordheim vor der Rhön bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder Hobbyräume. Die funktionale Raumaufteilung überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit und eröffnet gleichzeitig viel Potenzial zur Modernisierung und persönlichen Verwirklichung. Außenbereich Das Grundstück mit einer Fläche von 477 m² bietet einen schönen Gartenbereich, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Scheune eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder zum Ausbau weiterer Wohn- oder Nutzflächen. Auch die Garage bietet durch das darüberliegende Geschoss interessante Nutzungsperspektiven. Dieses ist über eine Außentreppe erreichbar und kann flexibel gestaltet werden. Besonderheiten Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die vorhandenen zwei Kaminanschlüsse bieten zusätzlich die Möglichkeit, gemütliche Holzöfen zu integrieren und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Ein Haus mit viel Platz, Nebengebäuden und großem Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Nordheim vor der Rhön – ideal für handwerklich Begabte, Familien oder Investoren mit Visionen. # Ausstattung Ausstattung : * Ca. 144 m² Wohnfläche * 477 m² Grundstück * 8 Zimmer * 4 Schlafzimmer * Vollwertiges Badezimmer * Separates Gäste-WC * Einbauküche vorhanden * Verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Linoleum * Ölzentralheizung * Keller und zusätzlicher Abstellraum * Zwei Kaminanschlüsse für Holzöfen vorhanden * Garage mit zusätzlichem Stockwerk und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Große Scheune mit Potenzial für weiteren Wohnraum oder großzügige Lagerflächen # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu tragen. Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. - Grundstücksfläche: ca. 477 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Nutzfläche: ca. 144 m² # Lagebeschreibung Nordheim vor der Rhön besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Rhön und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Für Autofahrer besteht in rund 35 Fahrminuten eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz, sodass weitere Städte und Regionen schnell und komfortabel erreichbar sind. Der nächste Hauptbahnhof ist in etwa 35 Fahrminuten zu erreichen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Pendler sowie Reisende. Für Fernreisen steht der nächste internationale Flughafen in einer Fahrzeit von rund 160 Minuten zur Verfügung. Die Gemeinde selbst überzeugt mit dem unverwechselbaren Charme der Rhön, umgeben von sanften Hügeln, weiten Wiesen und einer intakten Natur. Hier lässt sich das Leben in einer ruhigen und beschaulichen Umgebung genießen, während die Infrastruktur des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut abgedeckt ist. Ein idealer Rückzugsort für alle, die das Landleben in vollen Zügen schätzen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 1995 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 202618