Description

Handwerkerglück. Kleines Häuschen mit Garten und viel Potenzial in Cuxhaven-Altenbruch. Verkauft wird ein kleines, charmantes, freihstehendes Einfamilienhaus 72 m² in massiver Bauweise im beliebten und ruhigen Cuxhavener Stadtteil Altenbruch nicht weit vom Deich und Weltschiffahrtsweg entfernt. Das Haus steht auf einem 478m² großen Grundstück, ob als gemütliches Nest für Singles/Paare oder als charmantes Ferienhaus. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen im Norden verwirklichen. Die Eckdaten im Überblick: -Lage: 27478 Cuxhaven-Altenbruch, nah am Wasser und doch dörflich idyllisch. Ruhiges wohnen im grünen Umfeld. -Wohnfläche: ca. 72m² -Grundstück: 478 m² -Zustand: Renovierungsbedürftig -Dach: Eindeckung mit Eternit-Platten -Heizung: Gasheizung 2009 Besonderheit: Das Grundstück verfügt über keine eigene Auffahrt/Stellplatz, Parkplatz an der Straße Warum sich das Objekt lohnt: Das Grundstück hat eine angenehme Größe, die Raum für Gartenfreunde bietet, ohne zu viel Arbeit zu machen. Altenbruch besticht durch seine maritime Atmosphäre und die gute Anbindung an das Cuxhavener Zentrum (8 km entfernt). Wichtiger Hinweis: Das Objekt wird im aktuellen Zustand von Privat verkauft. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Das Haus ist bis Ende Juli vermietet und ist frühstens zum 01.08.2026 zu erwerben. Verkauf: Privatverkauf, ohne Maklergebühren. Besichtigung nach Vereinbarung. Übergabe nach Vereinbarung frühstens 01.08.2026 Energie • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: Gas • Endenergiebedarf: 300 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: H • Ausstellungsdatum: 05.2026 • Gültig bis: 05.2036 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentliche Energieträger: Gas