Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, familienfreundlicher Aufteilung und einer besonders ruhigen, naturnahen Lage. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ideale Bedingungen für junge Familien sowie für modernes Wohnen mit Homeoffice. Bereits bei der Ankunft wird deutlich: Hier wohnen Sie in privilegierter Lage. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in das kleine und gewachsene Wohngebiet, befindet sich das Haus in erhöhter Position – mit herrlichem Blick ins grüne Recknitztal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und wenigen kleinen Mehrfamilienhäusern, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Lage ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Das ca. 705 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder, gesellige Abende auf der Terrasse und die Verwirklichung des „grünen Daumens“. Die sonnige Ausrichtung sowie der freie Blick über die Stadt in die Natur schaffen ein Wohngefühl mit hohem Erholungsfaktor. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die vorhandenen Fensterflächen, besonders im Erker, sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Büro- / Gästezimmer sowie ein Gäste-WC – ideal für Besucher oder flexible Nutzung für Hobby oder Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer: ein Schlaf-, ein Kinder- und ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro und Fernsehzimmer genutzt wird – perfekt für alle, die Arbeit und Wohnen harmonisch verbinden möchten. Komplettiert wird das Obergeschoss durch das sehr großzügige Familienbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und sehr viel Platz. Vom Flur im Obergeschoss ist über eine Einschubtreppe zudem der Spitzboden erreichbar. Hier befindet sich die Gasheiztherme, die das Erd- und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung und die Kellerräume über Wandheizkörper beheizt. Dazu gibt im Spitzboden einen Wäschetrockenplatz. Das Kellergeschoss bietet über die gesamte Grundfläche des Hauses zusätzliche Nutzflächen und eröffnet weitere Möglichkeiten, beispielsweise für Hobbys, Werkstatt, Vorratslagerung oder einen weiteren separaten Homeofficebereich – ein klarer Mehrwert für Familien und „Heimarbeiter“. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch eine Garage die 2 Pkws hintereinander Platz bietet. Fazit: Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit ausreichend Platz für Familie, Arbeiten und Freizeit verbinden möchten – und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Siemon freut sich auf Ihren Anruf unter 01515 - 834 74 69! Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen nach vollständigem Exposédownload und Absprache gern zur Verfügung. Sie möchten finanzieren? Wir vermitteln Ihnen jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner, der ein unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen für Sie erstellt. Die vorstehenden Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 705 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im kleinen Marlower Wohngebiet am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger, entspannter und familienfreundlicher Wohnlage, mit Blick ins grüne Recknitztal und naturnaher Wohnatmosphäre. Marlow selbst bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischer Betreuung. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Rad- und Wanderwegen sowie einem familienfreundlichen Freizeitangebot – allen voran der weit über die Region hinaus bekannte Vogelpark Marlow. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die gut erreichbare Autobahn A20 besteht eine zügige Anbindung in Richtung Rostock sowie zur Hansestadt Stralsund. Beide Städte sind in ca. 40 bis 50 Minuten Fahrzeit erreichbar und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Hochschulen, Kultur und Infrastruktur. Die Ostseeküste mit beliebten Stränden, beispielsweise rund um Dierhagen, Wustrow oder Zingst, ist ebenfalls in ca. 35 bis 50 Minuten erreichbar – ideal für spontane Ausflüge ans Meer. Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Familien, Pendler und Homeoffice-Nutzer.Entfernungen: Fernbahnhof 25 km Autobahn 25 km Bus 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 3 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 11.12.2024 - Gültig bis: 2034-12-11 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 720274