Description

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf dem Kirchberg in Pirmasens. Hier haben Sie die Möglichkeit sich mit Zeit und Liebe ihr neues Zuhause zu gestalten. Den Eingang zur Wohnung im 2. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer geräumigen Küche, einem hellen Schlafzimmer mit anschließendem kleinen Balkon, einem Kinderzimmer oder Büro und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Badezimmer ist außerdem mit zwei Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Im Flur bzw. Eingangsbereich haben Sie Platz für Ihre Garderobe sowie eine Abstellkammer mit Platz für die alltäglich genutzten Dinge. Ein eigener Abstellplatz im Hof des Hauses sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. # Ausstattung Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung vom Baujahr 2006 beheizt. Die Erfassung und Abrechnung für die Heizung und Wasser erfolgt über eine Abrechnungsfirma. Das Hausgeld von 310 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für das Treppenhaus, sowie die Rücklagen enthalten. In den Wohnbereichen liegt Teppichboden. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen in weiß und sind doppelisolierverglast. 2019 wurde der Balkon saniert. Die Wohnung ist noch im eingerichteten Zustand der Voreigentümer und voll möbliert. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Pirmasens, dass Zentrum der Region Südwestpfalz, mit sehr guter Verkehrsanbindung in kurzer Distanz, über die B270 und A6 in den Norden, über die B10 und A65 in den Osten und Süden und über die A62 und A8 in den Westen. Die Eigentumswohnung befindet sich in guter, zentraler Lage auf dem Kirchberg. Sie erreichen in nur wenigen Minuten die Pirmasenser Innenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Schulen und Kindergärten. Die Öffentlichen Verkehrsmittel, mit weiteren Anbindungen (Deutsche Bahn, Rheinland-Pfalz Takt, Verkehrsverbund Rhein-Neckar) können Sie zu Fuß erreichen. In etwa 30 Minuten erreichen Sie Kaiserslautern, Homburg (Saarland) oder Bitche (Lothringen/F). Rund eine Stunde benötigen Sie bis Landau, Neustadt/Weinstraße, Karlsruhe, Saarbrücken, Mannheim, Wissembourg (F), Strasbourg (F)." # Sonstiges Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte senden Sie uns vor einem Telefonat eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zu. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück! Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 135,55kWh, Erdgas H, Baujahr 1973 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 135.55 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.07.2020 - Gültig bis: 01.07.2030 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AB/2602/25