Description

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, veröffentlichen wir keine Fotos der Schlafräume. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Objektbeschreibung: Eigentumswohnung in Bremerhaven-Eckernfeld Zum Verkauf steht eine ca. 76 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1962. Dämmmaßnahmen an den Außenwänden haben bereits stattgefunden. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine helle und praktische Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räumlichkeiten direkt erreichbar. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Badezimmer: Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über zwei Fenster sowie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Küche: Eine Einbauküche ist im Angebot enthalten. Balkon: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Keller & Gemeinschaft: Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss gibt es außerdem einen eigenen Bodenraum. Technik Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung in der Wohnung wird dezentral gesteuert. Wirtschaftliche Daten & Mietverhältnis Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 vermietet. Monatliche Grundmiete aktuell: 420,00 € Monatliche Nebenkostenvorauszahlung aktuell: 200,00 € Hausgeld: 412 € laut Wirtschaftsplan 2026 inkl. Rücklagenbildung Hinweise zur zukünftigen Nutzung Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft, sodass der Käufer in das bestehende Mietverhältnis eintritt. Für Kaufinteressenten, die die Wohnung selbst bewohnen möchten: Die Mieter haben signalisiert, dass sie hinsichtlich der zukünftigen Nutzung der Wohnung grundsätzlich gesprächsbereit sind. Dennoch können wir keine Garantie für einen Auszug der Mieter oder für die rechtliche Umsetzung einer Eigennutzung geben. Die Klärung und Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen liegen in der Verantwortung des Käufers. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Eckernfeld. Diese Lage im Bremerhavener Norden zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender infrastruktureller Anbindung aus. Versorgung und Infrastruktur Das Quartier verfügt über eine umfassende Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Täglicher Bedarf: Verschiedene Supermärkte, Discounter und Bäckereien. Gesundheit: Ansässige Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im direkten Umkreis. Bildung: Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden und gewährleisten kurze Wege. Freizeit und Naherholung Ein wesentliches Merkmal des Standorts ist die Nähe zum Speckenbütteler Park. Das weitläufige Areal bietet umfangreiche Grünflächen, Wanderwege und Sportmöglichkeiten. Es ist sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad in kurzer Distanz erreichbar. Anbindung und Tourismus Verkehr: Die Anbindung an den Fernverkehr ist durch die nahegelegene Anschlussstelle der Bundesautobahn A27 (Überseehäfen) optimal gegeben. ÖPNV: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im direkten Umfeld und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Lehe. Sehenswürdigkeiten: Die touristischen Zentren Bremerhavens – die Havenwelten mit dem Klimahaus 8° Ost, dem Deutschen Auswandererhaus und dem Zoo am Meer – sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 133 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 11.03.2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SK33