Description

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neustadt, am Ohmberg, bietet Ihrer Familie eine ideale Möglichkeit, ein Zuhause in einem ruhigen und natürlichen Umfeld zu finden. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 557 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume von einem großen Garten und einer geräumigen Wohnfläche zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 1868 erbaut und zuletzt 2013 modernisiert, jedoch ist eine Renovierung erforderlich, um es wieder in seinem vollen Glanz zu zeigen. Das Haus ist ein Massivbau mit zwei Geschossen und verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht sowie Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sowie ein teilweise unterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum. Der Dachbereich ist teilweise ausgebaut, bietet jedoch Potential für eine mögliche Erweiterung. Der eigene Garten ist ein Highlight des Objekts und bietet Ihrer Familie die Möglichkeit, Zeit in der Natur zu verbringen und eigene Pflanzen und Blumen anzubauen. Haustiere sind erlaubt, sodass Ihre vierbeinigen Freunde auch willkommen sind. Die Erschließung ist vollständig und es besteht die Möglichkeit, Kabel- und Satellitenfernsehen zu empfangen. Mit dieser Immobilie können Sie ein Zuhause schaffen, das Ihren Bedürfnissen und Träumen entspricht. # Ausstattung Das Haus hat zwei Geschosse und verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein, Laminat, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 625,00 € - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Festcourtage inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 557 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Neustadt, ein charmantes Dorf im Herzen des Eichsfelds, bietet eine einzigartige Mischung aus traditioneller Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet die Gaststätte Rolln´s Keller, direkt vor Ihrer Haustür, eine hervorragende Küche. Das Dorf ist reich an kulturellen Einrichtungen, wie dem Museum, das mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Das Einfamilienhaus bietet nicht nur eine ideale Lage für Sport- und Kulturbegeisterte, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Neustadt ist nur 100 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt Breitenworbis an der A 38 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte wie Edeka und Penny, sowie die Bäckereien eine gute Versorgung. Ein Kindergarten direkt vor der Haustür, eine Grundschule und eine Schule in näherer Umgebung bieten eine gute Bildungsmöglichkeit für Ihre Kinder. Wenn es um Gesundheit geht, sind ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke alle mit dem Fahrrad erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in Neustadt bietet die perfekte Kombination aus Sport, Kultur und Erholung, ideal für junge Menschen, die ein aktives und abwechslungsreiches Leben führen wollen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie - Endenergiebedarf: 243,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 23.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1865 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: 6841-000161