Description

In einer ruhigen Seitenstraße von Hainrode steht diese gepflegte Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 1914 errichtet: Das Erdgeschoss ist massiv gebaut, während Ober‑ und Dachgeschoss aus Fachwerk bestehen. 1976 erfolgte eine Aufstockung, die dem Objekt zusätzlichen Wohnraum verschaffte. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Eingangsdiele, die in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche führt. Das Obergeschoss beherbergt drei vielseitig nutzbare Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Ihnen Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage sowie ein Nebengelass, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Toben der Kinder ein und eignet sich hervorragend für gesellige Grillabende. Die Versorgung ist wie folgt erschlossen: Strom, Wasser, eine eigene Klärgrube und ein Brunnen stehen zur Verfügung, wodurch Sie von einer hohen Unabhängigkeit profitieren. Dieses Objekt richtet sich an Familien, die ein Zuhause mit historischem Flair und viel Platz im Freien suchen, sowie an Selbstbauer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen wollen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Bereitstellung von Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus in Hainrode persönlich vorzustellen. # Ausstattung Folgende Sanierungen / Modernisierungen erfolgten in den letzten Jahren: - 1995 Ölheizung mit 4x1.000l Tanks - 1996 Kunststofffenster (Wohnzimmer und Küche mit Rollläden) - 1996 Elektroinstallation Erdgeschoss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 732 m² # Lagebeschreibung Die Lage besticht durch ihre Familienfreundlichkeit: Das Wohngebiet ist von viel Grün umgeben, der Durchgangsverkehr ist gering und die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie sowohl das ruhige Landleben als auch die städtische Infrastruktur genießen können. Hainrode befindet sich an der Nordabdachung der Hainleite zum Übergang in die Wipperaue bei Hünstein. Der Ort liegt im Teichtal zwischen den Bergspornen Gatterberg im Westen, Kains im Süden und Wöbelsburg im Osten. Umgeben von dem Höhenzug Hainleite herrschen hier ideale Bedingungen für ausgiebiges Wandern, Camping oder einfach Erholung. Am 1. Januar 2019 schlossen sich die Gemeinden Hainrode, Friedrichsthal, Kleinbodungen, Kraja, Etzelsrode, Nohra, Wipperdorf und Wolkramshausen sowie die Stadt Bleicherode zur neuen Stadt und Landgemeinde Bleicherode zusammen. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 384,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 - Letzte Modernisierung: 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6625-000720