Description

Die ca. 1995 in solider Massivbauweise errichtete Etagenwohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine nachhaltige Grundlage für eine stabile Kapitalanlage. Die Wohnfläche von ca.73,29 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Eine Modernisierung im Jahr 2020 sichert einen zeitgemäßen Standard. Die Einheit ist zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 6.600 EUR. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll. Das Objekt ist Teil eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einem Balkon, der sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist und damit die Wohnqualität nachhaltig steigert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Einheit. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Teppich- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und funktionale Ausstattung, die eine langfristige Vermietbarkeit unterstützt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Röbel/Müritz ist eine Kleinstadt im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern am Westufer der Müritz. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Röbel-Müritz, dem weitere 24 Gemeinden angehören. Röbel bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. # Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Rufen Sie uns an! Wir bewerten Ihre Immobilie, erstellen gute Objektfotos, ansprechende Internetpräsentationen und Immobilienvideos! Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.mueritz-sparkasse. de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 107,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2601 - Gromodka-1