Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem Fachwerkhaus in der idyllischen Gemeinde Woltersdorf, das Ihnen eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Das im Jahr 1880 erbaute und gepflegte Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.408 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Haus besticht durch seine fünf geräumigen Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Arbeits- und Hobbyräume eignen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und erfüllt seine Aufgabe mit Stil. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt die große Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch hervorragend als Werkstatt genutzt werden kann. Ausgestattet mit einem Glasfaseranschluss, ist das Haus bereit für schnelles Internet und moderne Technologien. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu leben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein Haus mit Tradition und Komfort zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1408 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Woltersdorf in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und einer naturnahen Umgebung – ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnambiente abseits der Hektik suchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Umgebung und unterstützen eine gute Alltagstauglichkeit des Standorts. Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten vielfältige Optionen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung. Die Anbindung an die regionalen Verkehrswege ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Zentren, sodass sowohl Pendler als auch Ruhesuchende von der ausgewogenen Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur profitieren. # Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände . Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite. Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 193 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2032-03-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ZW-0398