Description

Dieses exklusive Altbremer Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Bremens – dem Viertel. Die Immobilie umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten, die sich vom Souterrain bis hin zum Dachgeschoss erstrecken. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf insgesamt zehn Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz zum Wohlfühlen und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage dar. Die ca. 67 m² große Souterrainwohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Grundriss und ihre angenehme Helligkeit. Das Herzstück der Wohnung bilden der Wohn- und der Schlafbereich, die beide direkten Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Garten bieten. Stilvolle Sprossenfenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Darüber hinaus verfügt die Einheit über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die ca. 89 m² große Erdgeschosswohnung besticht durch ihren klassischen Altbremer Charakter und beeindruckt mit einer Deckenhöhe von etwa 3,52 m. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, wobei der großzügige Wohnbereich den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus erschließen sich zwei weitere Zimmer und schaffen eine angenehme und harmonische Raumstruktur. Die stilvollen Schiebetüren unterstreichen den typischen Altbaucharme. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Küche mit ihren Panoramafenstern sowie dem Zugang zum Balkon. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. # Ausstattung - Mehrfamilienhaus - 4 vermietete Wohneinheiten - Baujahr 1890 - Ca. 211,28 m² Wohnfläche - Ca. 191,38 m² Nutzfläche - Ca. 228 m² Grundstücksfläche - Gas-Zentralheizung von 2011 - 10 Zimmer - 2 Balkone - 2 Terrassen - 4 Einbauküchen - 3 Kellerräume - 1 Hauswirtschaftsraum - 1 Dachboden - Garten - Elektrik 3-adrig - Leitungen aus Kupfer - Denkmalgeschützte Außenfassade Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 228,50 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaft liegt im Herzen des beliebten Bremer Stadtteils Viertel, einer der lebendigsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt, eine große Auswahl an Restaurants, Bars und kleinen Geschäften sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Straßenbahnstationen „Sielwall“ und „Am Dobben“ sind nur wenige Minuten entfernt, sodass die Bremer Innenstadt und angrenzende Stadtteile sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar ist. Die nahegelegenen Grünflächen am Osterdeich und entlang der Weser bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage für Familien attraktiv macht. Insgesamt bietet das Steintor eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.Entfernungen: Flughafen 8,3 km Fernbahnhof 1,3 km Bus 0,1 km # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 320.34 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.01.2024 - Gültig bis: 27.01.2034 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KBR_1085