Description

Mit viel Liebe aufgebaut und über die Jahre gewachsen, sucht unser Lüttsche-Hoff nun einen neuen Besitzer, der diesen besonderen Ort mit Herz und Leidenschaft weiterführt. Eingebettet in idyllischer Natur zwischen Wiesen und Feldern bietet der Hof eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das macht den Hof besonders: • Hofstelle seit dem 15. Jahrhundert im Familienbesitz • Etablierter Wohnmobil- & Campingstellplatz • Beliebtes Ziel für Naturfreunde & Erholungssuchende • Vorhandene Infrastruktur (Strom, Wasser, Sanitäranlagen) • Gemütliche Aufenthaltsbereiche & Hofatmosphäre • Viel Potenzial zur Weiterentwicklung (Tourismus, Hofkonzept, Veranstaltungen) Objektdaten im Überblick: • Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils ca. 180 m² – saniert in 2022 • Dachboden nicht ausgebaut (weiteres Potenzial) • Wohnhaus vollunterkellert • Fenster regelmäßig instand gehalten * Bebauungsplan Nr. 4 „Lüttsche Hoff“ vorhanden (Details und Nutzungsmöglichkeiten einsehbar) Grundstück & Außenanlagen: • Gesamtfläche ca. 3 ha • Sanitärgebäude ca. 165 m² – als Förderprojekt saniert & teilweise ausgebaut in 2024 • Biergarten ca. 500 m² • Scheunen & Stallungen: insgesamt ca. 1.200 m² Fläche • Campingflächen: 3.460 m² Besonderheiten: • Klassischer Niedersachsenhof (Dreiseitenhof in U-Form) • in der geografischen Mitte Niedersachsens • Denkmalgeschütztes Ensemble mit besonderem Charme und Geschichte Hinweis: Für einen Teil der Immobilie besteht ein Wohnrecht des früheren Eigentümers. Details gerne im persönlichen Gespräch. Aus organisatorischen Gründen erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorherigem Nachweis einer gesicherten Finanzierung. Ein Ort für Menschen, die… …das Landleben lieben …Gäste willkommen heißen möchten …und einen Hof mit Herz weiterführen wollen. Dieser Hof ist nicht einfach eine Immobilie – er ist ein kleines Lebensprojekt mit enormem Potenzial zur Weiterentwicklung. Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung bei Bruchhausen-Vilsen, in der geografischen Mitte Niedersachsens Wir wünschen uns Käufer, die den besonderen Charakter dieses Ortes erkennen und bewahren. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine persönliche Nachricht und ein Kennenlernen. Abgabe in liebevolle Hände – das steht für uns an erster Stelle Infos zum Lüttsche-Hoff auch hier: https://www.instagram.com/luettschehoff.camping/ https://www.luettsche-hoff.de/