Neu€475,000
House · 7 rooms · 220 m²
⌖ 28217 · 28217 Walle - Westend
2,159 €/m²
Built 1907
Key facts
Rooms8
Year built2009
Living area210 m²
Condition—
Heating—
Energy certificate—
ImmoDatenbank
ImmoDatenbank analysis
2,357 €/m²Preis / m²
1Days in database
0Price changes
COMMERCIALSeller type
Market-value modelling will be added once a robust comparable-data base is available.
Description
**Key Facts:** 4 Wohneinheiten IST-Miete: 24.600 € p.a. Teilweise sehr alte Mietverhältnisse → signifikantes Mietsteigerungspotenzial Klassische, gut vermietbare Grundrisse Technischer Zustand: **Vollmodernisierung der Wohnungen (2012–2013)** Elektrik, Leitungen, Bäder auf zeitgemäßem Stand Gasheizung (2009) Energetische Maßnahmen 2025 (Dämmung) **Investment Case:** Sofortiger Cashflow Klare Miethebel vorhanden Geringes technisches Risiko Nachhaltig vermietbare Lage Ideal für Investoren, die Bestand + Entwicklung kombinieren wollen.
Features
- zimmer
- 8
- baujahr
- 2009
- haustyp
- Mehrfamilienhaus
- provision
- Mit Provision
- wohnfläche
- 210 m²
- schlafzimmer
- 4
- verfügbar ab
- April 2026
- grundstücksfläche
- 134 m²
Approximate location
Location
28217 · 28217 Walle - Handelshäfen
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Price history (asking price)
25/09/2026€495,000DISCOVERED
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Built 1930
Data sources
- Source
- KLEINANZEIGEN
- ID
- 3370693700
- First seen
- 9/25/2026
- Last seen
- 9/26/2026
- Seller
- NB Niedersachsen Bremen Sothebys International Realty Gewerblicher Nutzer Aktiv seit 08.05.2025 Anrufen 0511 911 60 50 5 Anzeigen online Folgen